6.5 Locali, 252 m²

Wir verkaufen in Magliaso in privilegierter und exklusiver Lage, in der Nähe des Golfplatzes, eine unabhängige Villa aus den 80er Jahren, 6,5 Zimmer + Souterrain mit großem Grundstück, Garten, eingebautem Pool, Garage und Parkplätzen.

Die Villa stammt aus der zweiten Hälfte der 80er Jahre und wurde traditionell mit Mauerwerk und Stahlbeton gebaut, mit Satteldach und Fassaden aus Naturstein. Das Grundstück, auf dem sie erbaut wurde, ist 919 m2 groß, vollständig eben und mit Garten, Beeten, Pflanzungen, Stützmauern und Fußweg aus Betonplatten, eingebautem Pool und einem großen Außenportikus mit Kamin und Sonnensegel.

Die Innenräume sind großzügig und vorwiegend für ein Wohnen auf einem Level konzipiert, mit Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss und einer internen Treppe, die zu einem Zwischenboden führt, der als Büro/Studio/Hobbyraum oder Entspannungsbereich mit Ausgang auf den Panoramabalkon genutzt werden kann. Der Keller, der intern verbunden ist, verfügt über eine große Garage für 3 Autos (in Reihe), 2 bewohnbare Räume mit WC/Dusche, die als Hobbyraum/Wäscherei oder Anbau genutzt werden können, sowie über Keller, Wäscherei und technische Räume. Außen ermöglicht die Zufahrt zur Garage weitere Außenparkplätze.

Aufteilung:

ERDGESCHOSS: Eingang-Diele, Büro, WC, separate Küche, Esszimmer-Wohnzimmer mit Doppelhoehe, Kamin und Ausgang auf den Portikus und Garten, Treppe zum Zwischenboden. SCHLAFFBEREICH: 2 Einzelzimmer, Gästezimmer, WC/Bad, Schlafzimmer, WC/Bad;

ZWISCHENBODEN: bewohnbare Balkonbrüstung mit Blick auf den leeren Esszimmer-Wohnbereich, Ausgang auf den Sonnenterrassen;

KELLER: Treppe, Hobby-Wohnzimmer, Zimmer WC/Dusche, Keller, Garage, Diele, Wäscherei, technischer Raum, Tankraum, Keller;

Die Villa benötigt Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten.

Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Für Informationen und Besichtigungen +41 76 2266077 (Frau Cristina Sciaroni)