4.5 Locali, 165 m²

Einfamilienhaus mit Galeriegeschoss - Ihr Rückzugsort mit Gartenparadies
Dieses Einfamilienhaus in Lohn-Ammannsegg überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie die idyllische Lage mit viel Privatsphäre. Es bietet lichtdurchflutete Wohnräume, viele Fensterfronten und einen liebevoll gestalteten Aussenbereich, der zum Verweilen einlädt.

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

* 165 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer und Nebenräume
* Grosszügiger und einladender Eingangsbereich
* Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée und Blick ins Grüne
* Offene Küche bietet viel Platz und Stauraum
* Zwei Zimmer im Erdgeschoss, eines davon mit modernem Bad en suite, ausgestattet mit einer Dusche und einem Doppellavabo
* Zusätzliches Badezimmer mit einer Badewanne
* Luftiges und lichtdurchflutetes Galeriegeschoss im Loft-Stil mit vielseitigem Ausbaupotenzial zur individuellen Nutzung
* Ein grosszügiger Waschraum und zwei Kellerräume bieten viel Platz für Hauswirtschaft und Stauraum
* Luftschutzraum für zusätzliche Lagerfläche, wird aktuell als Weinkeller genutzt
* Die Entkalkungs- und Solaranlage sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz
* Einzigartiger Aussenbereich mit Cheminée, Pizzaofen, gedeckter Sitzplatz, freie Sitzgelegenheiten, gepflegter Grünfläche und Gartenhaus
* Ein idyllischer Bach direkt am Grundstück und ein Naturweiher (Koi-Teich) schaffen eine naturnahe Wohlfühloase
* Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze
* Das Haus befindet sich in der Wohnzone, 3-geschossig ohne Attika und bietet somit die Möglichkeit einer Aufstockung

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Mikrolage
Der Bahnhof Lohn-Lüterkofen sowie die nächste Bushaltestelle sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner und Landi befinden sich ebenfalls nur sechs Minuten zu Fuss entfernt, weitere Läden wie Migros und Coop befinden sich in wenigen Fahrminuten in Biberist. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten. Kindergarten und Primarschule Lohn-Ammannsegg liegen gut einen Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen in Biberist einfach mit dem Fahrrad in zehn Minuten zu erreichen sind.