3 Locali, pianterreno

Wohnung mit **3 Zimmern** und Garten in Agno, in einem Gebäude mit **nur drei Wohnungen**, jede mit **eigenem Eingang**. Das Gebäude ist in der Phase der **kompletten Renovierung**. Die Übergabe ist voraussichtlich bis **September 2025** geplant.

Die Wohnung im **Erdgeschoss** verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang in ein Wohnzimmer mit separater, bewohnbarer Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Zugang zu einem Waschraum.

Die Räume erweitern sich zusätzlich durch die **Terrasse** und den Anteil des **privaten Gartens**.

Das Gebäude wurde **1980 erbaut** und ist derzeit in der Phase der **integralen Renovierung**. Die geplanten Innenarbeiten sind von hoher Qualität und noch anpassbar: Fußböden und Badverkleidungen aus Porzellan-Gres, ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Lichtabschirmung durch elektrische Rolladen. Die Heizanlage ist eine Gasheizung mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Außenparkplatz** kann für **25'000 Chf** erworben werden.

Die Residenz liegt an einer **ruhigen Wohnstraße**. In wenigen Autominuten können Sie Geschäfte, Supermärkte, den Bahnhof, Autobahnanschlüsse und den Strand von Agno erreichen.

MAße

Wohnung: 63 m²

Garten: 70 m²

Verkaufsfläche: 70 m²

Die Maße sind approximativ.

In demselben Gebäude steht eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zur Verfügung.

Ref.: V-CA-AGN-MON-3