4.5 Locali

Wohnung **4.5 Zimmer** mit Seeblick in Paradiso in einer ruhigen Wohngegend, gut erschlossen und nur wenige Minuten vom Lugano-Seeufer entfernt.

Verfügbar auch als Zweitwohnsitz

Im **vierten Stock** gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch großzügige und gut verteilte Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer und einer bewohnbaren Küche, beide mit direktem Zugang zu einer ersten **Terrasse mit offener Aussicht und Seeblick**, sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem weiteren Terrazzino hat, und ein vollständiges Badezimmer befinden.

Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, Fliesenverkleidungen in den Badezimmern, eine eingerichtete Küche, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, mit Verteilung durch Bodenheizungen.

Das Gebäude wurde **1981** errichtet und hat von wichtigen Renovierungsarbeiten **2020** profitiert, darunter die Abdichtung des Daches, die Reinigung der Heizschlangen und die Sanierung des Betons der hinteren Fassaden.

**1 sehr geräumige Keller mit bequemem Zugang ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Garage für 50'000 CHF zu kaufen.**

Die Lage ist nur wenige Schritte vom Lugano-Seeufer und in der Nähe des Stadtzentrums, des Bahnhofs und aller wichtigen Dienstleistungen entfernt.

MASSE Wohnung: 137,83 m²

Terrassen: 10,00 m²

Keller: 6,81 m²

Verkaufsfläche: 143,37 m²

Ref: V-DFM-PAR-CAL-26