5.5 Locali, 3. piano

**Wichtige Information:** Im Auftrag verkaufen wir eine Attikawohnung in Wängi. Aus Gründen der Diskretion möchte der Eigentümer im Rahmen des Inserates auf Angabe der Adresse und weitere Bilder im Inserat verzichten. Ernsthaften Interessenten werden die Adresse, Bilder und auch ein Grundrissplan zur Verfügung gestellt. Bei weiterem Interesse kann die Wohnung gerne auch besichtigt werden.

**Highlights der Attikawohnung:**

* Grosszügige und gepflegte Attikawohnung mit 5.5 Zimmer
* Beliebte und ruhige Lage mit gepflegter Aussenanlage
* Lift direkt in die Wohnung
* Hochwertige Terrassengestaltung von Egli Grün in Sirnach
* Integriertes Bad beim Elternschlafzimmer
* Unverbaubare Weitsicht mit schönen Sonnenuntergängen
* Bei Bedarf können 5 Parkplätze in der Tiefgarage und 2 Aussenparkplätze erworben werden

**Wohnungsaufteilung:**

* Zugang mit Lift oder Treppe
* Eingangsbereich / Gang mit Einbauschränken und Oblichten
* 3 Schlafzimmer
* 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und integriertem Bad
* Separates Bad
* Separates Gäste-WC
* Küche mit Vorratsraum
* Wohn - und Esszimmer
* 150 qm Dachterrasse, davon 28 qm gedeckt und verglast

**Weitere Angaben:**

* Sehr gepflegter Zustand
* Sicht in vier Himmelrichtungen (unverbaubar) inkl. Sonnenuntergang
* Mehrere Oblichter sorgen für helle Atmosphäre
* 5 Parkplätze (wovon 1 > in >, Sektionaltor)
* 2 Aussenplätze direkt neben Eingang
* Gedeckter Sitzplatz mit Coververglasung
* Div. Wasser, Strom und Lichtanschlüsse Balkon
* TV/EDV Glasfaser Anschlüsse sämtliche Zimmer
* Stromfreischalter im Schlafzimmer und div. Zusätzliche Steckdosen, > etc. + dimmbares Licht in den meisten Räumen
* B&O Soundanlage in Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Sitzplatz (Kosten ca. 30'000.--)
* Seit drei Jahre > mit Zierahorn, Brunnen, Beleuchtung, Sonnenschirm etc. (Kosten 40'000.--) - Wasser und Strom auf Nord- und Südterrasse
* Eigebaute Regale in Vorrat, Badezimmer, Kellerräume - Garderobe (zusätzlich nach Kauf Wohnung ca. Fr. 20'000.-)
* Mind. 2 Parkplätze zu Fr. 35'000.- müssen dazugekauft werden. Der Rest ist nach Absprache.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**