pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 10'800'000
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 10'800'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Other
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Descrizione
HERZ VON GENF SELTENE GELEGENHEIT – ANLAGEIMMOBILIE ZUM VERKAUF
In einem Markt, in dem das Angebot an hochwertigen Immobilien äußerst begrenzt ist, bieten wir eine gemischt genutzte Investitionsimmobilie im Stadtzentrum an, die eine einzigartige Kombination aus Mietsicherheit und Bewertungspotenzial bietet.
* Premium-Lokalisierung? Bezirk Pâquis (Genfer Zentrum)
In unmittelbarer Nähe des Sees, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel? Ein Gebiet mitten in einer städtischen Neuentwicklung und bei Mietern sehr begehrt.
* Hauptmerkmale
- Grundfläche: ca. 140 m²
- 6 Ebenen (Gewerbe + Wohnbereiche)
- Bruttomieteinnahmen 2024: CHF 364.309
- Belegungsrate: 100 % bei bestehenden Mietern
- Geringer Bedarf an kurzfristiger Arbeit
* Interesse für Investoren
? Sofortige und sichere Rückkehr
? Potenzial zur Mietoptimierung mittelfristig
? Widerstandsfähiges Vermögen in einem unter Druck stehenden Markt
? Strategische Lage mit Aussicht auf nachhaltige Erholung
? Geeignet für private Investoren, Family Offices und Institutionen
* Ein seltenes Anwesen auf dem Genfer Markt
Die Möglichkeiten auf dieser Ebene im Zentrum von Genf sind äußerst begrenzt. Dieses Gebäude stellt eine solide Position für einen Investor dar, der Stabilität und langfristige Wertschöpfung sucht.
*Vollständige Akte auf Anfrage (nur qualifizierte Käufer).
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Verkaufspreis: CHF 10.800.000
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Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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