6.5 Locali, 175 m², pianterreno

Modernisiertes Wohnhausensemble mit viel Platz, Garten und idealer Raumaufteilung - perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Dieses vielseitige Wohnhausensemble in Derendingen überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, einen gepflegten Zustand und eine attraktive Lage: ruhig gelegen und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ÖV und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft wurde 2017 kernsaniert, die letzten Renovationen erfolgten 2023. Dabei wurden unter anderem eine moderne Wärmepumpe, neue Stromleitungen, moderne Fenster, neue Dämmung sowie Laminatböden in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Küchenbereich umgesetzt. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich eine Bodenheizung für hohen Komfort (übrige Zimmer mit Radiatoren).

Flächen

• Bruttowohnfläche: ca. 175 m²

• Bruttogeschossfläche: ca. 242 m² (inkl. Nebenflächen)

• Keller: ca. 66 m²

• Geräteschopf: ca. 15 m²

Highlights

• Ruhige und zentrale Lage in Derendingen

• Offener Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutete Räume

• Kernsaniert 2017, letzte Renovationen 2023

• Wärmepumpe (2017)

• Bodenheizung im Wohnzimmer (2017), übrige Zimmer mit Radiatoren

• Neue Stromleitungen, moderne Fenster, neue Dämmung

• 2 Badezimmer, Reduit, separater Waschraum

• Grosszügige Terrasse (ca. 30 m²) & gepflegter Garten mit Gartenhaus

• Vielseitig nutzbarer Geräteschopf

• Neu gepflasterter Vorplatz

• 1 Garage + 3 Aussenparkplätze

• Estrich vorhanden

• Verfügbar nach Vereinbarung

Wichtiger Hinweis

Alle Renovationen wurden mit hochwertigen Materialien ausgeführt.
Bedingung: Übernahme der bestehenden Festhypothek (Restlaufzeit 5 Jahre) zu 1.3%.

Besichtigung

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
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