4.5 Locali, 119 m²

**Wohnen auf höchstem Niveau mit Blick auf See und Berge**

In privilegierter Lage in Oberhofen am Thunersee erwartet Sie diese aussergewöhnlich hochwertig ausgestattete Neubauwohnung. Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und spektakulärer Aussicht auf den Thunersee.

**Highlights der Wohnung**

* moderner Neubau
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und fantastischer Aussicht
* **Exklusive Design-Küche** mit:
- V-Zug Combisteamer
- Bora Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug
- V-Zug Geschirrspüler
- V-Zug Kühlschrank mit grossem Tiefkühlfach
* **Badezimmer + separates WC**
- Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, grossflächigen Fliesen
* Reduit / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
* Keller
* Begehbarer Einbauschrank mit Regalmodulen
* geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe

**Aussenbereich**

* Grosse, sonnige Terrasse mit Plattenbelag und Sonnenstoren
* Atemberaubender Panoramablick über den Thunersee und die Bergwelt

**Nachhaltigkeit & Energie**

* Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie-Module auf dem Dach
* Effizientes Heizsystem (Wärmepumpe)
* Bodenheizung
* Elektrische Storen und hochwertige LED-Einbauleuchten
* Elektrische Ladestation für das Automobil

**Lage**

Oberhofen am Thunersee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Kanton Bern:

* Ruhige und exklusive Wohnlage in Hanglage
* 10 Min. nach Thun, gute ÖV-Anbindung
* Spazier- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und Badeplätze in Gehdistanz
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants im Ort

**Mietkonditionen**

* Mietpreis: CHF 3'500.00 / Monat
* zzgl. Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, TV/Internet sowie allgemeine Unterhaltskosten werden nicht pauschal, sondern verbrauchsabhängig abgerechnet. Jede Partei trägt ihre eigenen Verbrauchskosten selbst, was eine transparente und faire Abrechnung gewährleistet – wie man es sonst nur aus dem Einfamilienhausbereich kennt.
* Ein Parkplatz kann für CHF 80.00 mtl. dazugemietet werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden des Berner Oberlands zu wohnen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

**Wichtiger Hinweis zur Nutzung:**

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden darf. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung ist seitens der Gemeinde nicht gestattet.