4.5 Locali, 1. piano

**4,5 Zimmer** mit **privatem Garten** in Agno, gelegen im **ersten Stock** eines Gebäudes mit **nur drei Wohnungen**, jede mit **eigenem Eingang**.

Die Lage dieser Wohnung ist an einer sehr ruhigen Wohnstraße.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Flur, der zum Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad führt, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad, in dem auch die Vorbereitung für die Waschmaschine vorgesehen ist.

Die Räume erweitern sich weiter durch die **Terrasse** und den Anteil des **privaten Gartens**, der im Erdgeschoss liegt und direkt von der Terrasse aus über eine Außentreppe zugänglich ist.

Das Gebäude wurde **1980 erbaut** und ist derzeit . Die Übergabe ist voraussichtlich bis **September 2025** geplant.

Die vorgesehenen Innenarbeiten sind von hoher Qualität und noch anpassbar: Fußböden und Badverkleidungen aus Feinsteinzeug, ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Lichtabschirmung durch elektrische Rolladen. Die Heizanlage ist eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen und **2 Außenparkplätze** können für **25'000 CHF** pro Stück erworben werden.

Vom Apartment aus können in wenigen Minuten mit dem Auto Geschäfte, Supermärkte, Bahnhof, Autobahnauffahrten und der Strand von Agno erreicht werden.

MAße

Wohnung: 101 m²

Terrasse: 18 m²

Garten: 50 m²

Verkaufsfläche: 115 m²

Ref.: V-CA-AGN-MON-4-5