5.5 Locali, 1. piano

Prächtiges Dachgeschoß, mit zwei schönen Terrassen und privatem Garten im Erdgeschoss

Situé in einem ruhigen Wohnviertel von Chalais, bietet dieses Dachgeschoß von **5,5 Zimmern** eine Verkaufsfläche von 215 m², in einem modernen, komfortablen und naturnahen Umfeld. Es ist Teil einer **kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen** und bietet eine ruhige und privilegierte Atmosphäre.

Im Obergeschoss öffnet sich der Eingang zu einem schönen, hellen Wohnbereich, dessen sorgfältige Ausführung den contemporary-Stil des Ortes hervorhebt. Der Hauptbereich, geräumig und gut durchdacht, erstreckt sich zu einer großen Außenterrasse von 50 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung mit Blick auf die Berge. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft einen geselligen und funktionalen Raum.

Auf diesemselben Niveau finden Sie vier geräumige und helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 23 m², ausgestattet mit eigenem Bad und Ankleide. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum 30 m² großen Balkon im Norden. Auf dieser Etage finden Sie auch ein zweites Badezimmer mit italienischer Dusche, ein separates WC sowie einen Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner.

Darüber hinaus verfügen Sie im Erdgeschoss dieses Wohnungs über einen schönen Eingangsbereich mit Schrank, einem Keller, einem Technikraum sowie außen über einen 50 m² großen privaten Garten.

Diese Residenz erfüllt auch die neuesten Anforderungen an Energieeffizienz, dank einer Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe Luft/Wasser gespeist wird, und der Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach, die einen Teil der Stromerzeugung sicherstellen. Sie bietet Ihnen auch die vollständige Freiheit, die Ausstattung von Bodenbelägen bis hin zu Sanitärgeräten nach Ihren Wünschen zu gestalten... jedes Detail kann nach Ihren Vorlieben gewählt werden, um einen Lebensraum zu schaffen, der Ihrem Bild entspricht.

Zusätzlich wird ein Garage von 34 m² mit zwei Parkplätzen für den Gesamtpreis von CHF 50'000.- (CHF 25'000.- pro Stellplatz) angeboten.

Der Bau beginnt 2025, so dass Sie davon ab Herbst 2026 profitieren können.

Es ist auch zu beachten, dass **diese Residenz "Les Zittes"**sich nur wenige Schritte vom Sessellift Chalais/Vercorin entfernt befindet, der Ihnen durch diese Verbindung von Ebene zu Berg zahlreiche Möglichkeiten bietet, sowohl im Sommer als auch im Winter, um Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren zu praktizieren. In der Nähe gibt es auch den sympathischen Espace Bozon (Multifunktionsort), wo Begegnungen und Austausch nicht fehlen.
Darüber hinaus befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von diesem Ort auf der einen Seite das Tenniszentrum von Pont-Chalais und auf der anderen Seite der Ecoparc von Daval sowie der Autobahnzubringer.

Ein seltenes Objekt, das sich am Ende einer Sackgasse befindet, funktionell und angenehm zu bewohnen, ideal in dieser Gemeinde, die ein sehr attraktives Lebensumfeld bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsunterlagen anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.