3.5 Locali, 1. piano

**Erlenhöhe - das höchste der Gefühle**

**Bezug per 16.01.26 oder nach Vereinbarung**

Traumhafte Wohnung mit Seeblick und exzellenten Verkehrsanbindungen in Erlenbach. Herzlich Willkommen in Erlenbach, einem der bevorzugten Wohngebiete in der Nähe von Zürich! Diese wunderschön gelegene Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Zürichsee, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Stadt und den Flughafen. Mit seinen 5600 Einwohnern, einem milden Klima und klarem Wasser ist Erlenbach seit Jahrhunderten ein begehrter Wohnort.

Highlights:

Bushaltestelle vor dem Haus mit viertelstündlichen Verbindungen zum Hauptbahnhof Zürich

Gute Autobahnanbindung (Forchautobahn in 5 Minuten erreichbar)

**Ausstattung der Wohnung:**

Moderne Architektur mit Naturstein, Metall, Sichtbeton und Glas

Hochwertige Holzverarbeitung im Innenbereich (Parkett, sämtliche Rahmen und Türen in Eiche, Einbauschränke im Masterbedroom)

In den Nasszellen Feinsteinzeugplatten

KNX-basiertes Steuerungssystem für Licht und Storen

Glasfaseranschluss

Videogegensprechanlage

Bodenheizung mit Freecooling

Minergie-P-Standard für optimale Energieeffizienz

Highlights:

Die Küchezeile ist im Eigentumstandard ausgestattet und verfügt neben Backofen, Steamer etc. einen Quooker. (Wasserhahn mit integriertem Wasserkocher).

Lift direkt in die Wohnung. Reduit mit Waschmaschine + Trockner

**Umweltfreundliche Merkmale:**

Erdsonden-Wärmepumpen für Heizung Photovoltaik-Anlage auf dem Dach

Vorbereitete Anschlüsse für Elektroladestationen

**Umgebungsgestaltung:**

Einheimische Bepflanzung mit Natursteinmauern und -pflasterung, Gräser- und Staudenbepflanzung bei den Eingangsbereichen, gemeinschaftlich nutzbare Flächen, inklusive eigenem Waldgebiet, Feuerstelle, naturnaher Spielbereich und Gemeinschaftsgarten.

Erleben Sie das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in dieser exklusiven Wohnung in Erlenbach.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern! Kontakt: Marco Tietze, 079 758 46 28