6 Locali, 150 m², 3. piano

Situé au cœur de Versoix, à proximité immédiate des commerces et des écoles (moins de 100 m), ainsi que des transports publics (env. 200 m), ce spacieux appartement de 6 pièces offre une combinaison rare : emplacement premium, surface généreuse et vue sur le lac.

Implanté au 3? étage, l’appartement développe env. 150 m² habitables et bénéficie de deux jolis balcons. Construit en 1980, il a été soigneusement entretenu et régulièrement rénové au fil des années, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investisseur recherchant un actif de qualité, dans une commune très demandée de la rive droite genevoise.

L’espace de vie se distingue par ses volumes confortables et sa fonctionnalité : 6 pièces, trois sanitaires, deux balcons et une vue lac appréciable depuis l’appartement. Le chauffage est au gaz et des places de parc sont disponibles, ce qui renforce encore le confort au quotidien et l’attrait du bien sur le long terme.

Conditions du viager :

Il s’agit d’un viager occupé, sans rente et d’un bouquet unique de CHF 750’000.–, pour une occupation actuelle par une personne de 75 ans. Une formule idéale pour un investisseur privé : un capital unique, pas de flux mensuel à supporter, et un bien immobilier de standing dans un secteur très recherché.

Cet appartement peut être acquis avec un apport en fonds propres de seulement CHF 150’000.–, ce qui constitue une opportunité extraordinaire au regard de la localisation, de la surface et des caractéristiques du bien.