7.5 Locali, 195 m²

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'intimité. Érigée sur une belle parcelle de 1'549 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne vaudoise, tout en restant à proximité immédiate du centre de Lucens et de ses commodités. Construite en 1972 et rénovée avec soin entre 2007 et 2015, elle allie harmonieusement charme et modernité.
Répartie sur trois niveaux, la maison se distingue par une distribution intérieure équilibrée et de beaux volumes lumineux.

Sous-sol : deux chambres polyvalentes, une cave à vin avec espace de dégustation, une buanderie (avec possibilité d'aménagement en salle de bain) ainsi qu'un local technique.
Rez inférieur : vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au grand jardin arboré, sans vis-à-vis, profitant de la proximité immédiate de la forêt. Cuisine ouverte moderne et élégante, suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'un WC visiteurs.
Étage supérieur : trois chambres spacieuses, une seconde salle de bain et un grand hall d'entrée avec accès indépendant, offrant une belle flexibilité d'aménagement (bureau, chambre supplémentaire ou espace professionnel).

Une piscine couverte, un espace indépendant idéal pour une activité libérale, ainsi qu'un couvert pour deux véhicules et plusieurs places extérieures complètent ce bien rare.
Alliant volumes généreux, finitions soignées et environnement d'exception, cette propriété séduira les familles en quête d'un lieu de vie unique, alliant tranquillité, confort et proximité des grands axes (Payerne à 15 minutes, Lausanne à 25 minutes, Moudon à 5 minutes).

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, bietet diese elegante freistehende Villa ein privilegiertes Lebensumfeld, ideal für eine Familie auf der Suche nach Raum, Komfort und Privatsphäre. Sie wurde auf einem schönen Grundstück von 1'549 m² errichtet und profitiert von einer ruhigen Umgebung und einem freien Blick auf die Waadtländer Landschaft, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Lucens und seiner Annehmlichkeiten bleibt. Das 1972 erbaute und zwischen 2007 und 2015 sorgfältig renovierte Haus vereint harmonisch Charme und Modernität.
Verteilt auf drei Ebenen zeichnet sich das Haus durch eine ausgewogene Innenaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume aus.

Untergeschoss: zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Weinkeller mit Verkostungsraum, ein Hauswirtschaftsraum (mit der Möglichkeit, in ein Badezimmer umzubauen) sowie ein Technikraum.
Unteres Erdgeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großen Garten mit Bäumen, ohne Gegenüber, der von der unmittelbaren Nähe des Waldes profitiert. Moderne und elegante offene Küche, Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: drei geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine große Eingangshalle mit separatem Zugang, die eine schöne Flexibilität bei der Einrichtung bietet (Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder professioneller Bereich).

Ein Hallenschwimmbad, ein Einzelraum, der ideal für eine freiberufliche Tätigkeit ist, sowie ein Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge und mehrere Außenstellplätze vervollständigen dieses seltene Objekt.
Verbindung von großzügigem Volumen, sorgfältiger Verarbeitung und außergewöhnlicher Umgebung, wird diese Immobilie Familien ansprechen, die auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensort sind, der Ruhe, Komfort und die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen (Payerne in 15 Minuten, Lausanne in 25 Minuten, Moudon in 5 Minuten) vereint.

Located in a peaceful, leafy residential area, this elegant detached villa offers a privileged living environment, ideal for a family seeking space,...