200 m²

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorf Steinen. Es verfügt über 3 x 3.5 Zimmerwohnungen sowie 3 grosse Lagerräume. Jede Wohnung füllt ein ganzes Stockwerk aus, sie liegen auf den Stockwerken 1.-3. Obergeschoss. Die Lagerräume befinden sich im EG und im 1.OG des Anbaus. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich und variiert zwischen 5 und 20 Jahren seit der letzten Renovierung. Bei den beiden Lagerräume im EG kann jeweils ein Teil des Raumes als Garage genutzt werden.

Aktuell ist das Haus, ausser dem Lagerraum im 1.OG, voll vermietet.

Das Raumprogramm der Wohnungen:
- Grosse Küchen mit Platz für Esstisch
- Küchenbalkone bei den Wohnungen im 1. und 2.OG
- Badezimmer mit Badewanne, Einzellavabo, WC und Fenster
- Wohnung 1.OG mit Keller und Reduit auf gleicher Etage
- Wohnung 2.OG mit Reduit auf Etage und grossem Estrich im 3.OG
- Wohnung 3.OG mit diversen Stauräumen (Dach-Estrich, 2x Schlupf)
- Wohn- und Schlafzimmer mit teils Parkett- und teils Laminatböden
- Grosse Terrassen bei den Wohnungen im 1. und 2.OG
- Grosse Allgemeinterrasse
- Zentrale Waschküche im 2.OG mit Waschturm und Waschtrog
- Lagerräume im EG mit grossen Eingangstoren, können teils auch
als Garagen genutzt werden

Die jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich aktuell auf CHF 46'740.-. Das Objekt hat jedoch noch Potential, z.B. ist der Lagerraum im 1.OG nicht vermietet, könnte jedoch mit geeigneten Massnahmen miet-fähig gemacht werden. Auch könnten die Wohnungen erneuert und bei einem Mieterwechsel preislich angepasst werden.

Mieterspiegel, Grundrisse sowie weitere Fotos und Informationen sind in der Dokumentation enthalten. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen diese zusenden können.