3.5 Locali, 102 m²

Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase am Zürichsee

Diese lichtdurchflutete 3.5- Zimmerwohnung zentral gelegen an der Seestrasse 62 in 8806 Bäch befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses (Baujahr 2000) im Baurecht, mit Lift und neuer Luft-Wärmepumpe. Die Eigentumswohnung bietet auf 102 m² Wohnfläche Raum für Erholung, Geselligkeit und stilvolles Wohnen. Zwei komfortable Schlafzimmer, eine moderne Nasszelle mit Dusche, WC mit Closomat und eigenem Waschturm sowie ein beheizter Wintergarten, der sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren lässt, schaffen ein Ambiente, in dem sich jeder Tag besonders anfühlt.

Die Wohnung verbindet zeitgemässen Komfort mit durchdachten Details: Glasfaseranschluss, Bodenheizung und indirekte Belüftung in den Zimmern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die elektrische Lamellenstoren regulieren Licht und Privatsphäre während frisch renovierter Wände und Decken ein gepflegtes und einladendes Ambiente schaffen. Ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze mit E-Wallbox-Vorbereitung runden das Angebot ideal ab. Die Eigentumswohnung kann auf Wunsch auch ohne die beiden Tiefgaragenplätze erworben werden. Die Wohnung liegt im Baurecht mit Heimfall 2085 und einem bis 2040 fixierten, günstigen Baurechtszins.

Die Lage ist ebenso einzigartig wie die Wohnung selbst. Direkt an der Seestrasse geniessen Sie den Blick auf den Zürichsee, das Wasser zum Greifen nah. Ob ein erfrischendes Bad im See, ein entspannter Spaziergang entlang der Uferpromenade oder Sonnenstunden im Wintergarten, hier verschmelzen Natur, Ruhe und Lebensfreude. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung, der Bahnhof Bäch liegt nur wenige Schritte entfernt, Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell nach Zürich, Zug oder in die umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (auch bilinguale Schulangebote)und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Alltag und Erholung mühelos miteinander verbinden können. Die Kombination aus See- und Bergnähe, zentraler Lage, familienfreundlichem Umfeld und steuergünstiger Gemeinde macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel am Zürichsee.
Hier wartet ein Zuhause auf Sie, das mehr als vier Wände bietet, ein Lebensgefühl, das See, Natur und urbanes Leben auf harmonische Weise vereint. Eine Wohnung, in der Sie nicht nur wohnen, sondern jeden Tag aufs Neue die Seele baumeln lassen können.
Diese Immobilie ist ab sofort resp. nach Vereinbarung verfügbar.

Richtpreis Wohnung: CHF 1'290'000.-
Richtpreis 2 Tiefgaragenplätze: CHF 70'000.-
RICHTPREIS TOTAL: CHF 1'360'000.-

Anzahlung: 5% des Kaufpreises.

Diese praktische Eigentumswohnung mit Potenzial bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das See, Natur und urbanes Leben harmonisch vereint. Mit idealer Erreichbarkeit ist sie ein echtes Plus für Berufspendler und alle die das Leben am Zürichsee schätzen.

Jetzt besichtigen und wohlfühlen

Leben in Bäch, familienfreundlich und direkt am Zürichsee
Die charmante Seegemeinde Bäch liegt idyllisch am linken Zürichseeufer und gehört zum steuergünstigen Bezirk Höfe im Kanton Schwyz. Mit rund 2.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zeichnet sich Bäch durch seine hohe und einzigartige Lebensqualität, die ruhige Lage sowie die unmittelbare Nähe zu den urbanen Zentren aus. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Segelabenteuer oder Schwimmen im Zürichsee wie auch Wanderungen in den sanften Hügeln und Bergen der Umgebung sorgen für Erholung und Wohlbefinden. Gleichzeitig profitieren Sie von einem intakten Dorfleben mit geselligen Treffpunkten und einer freundlichen Nachbarschaft, perfekt für all jene, die entspannt wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.

Bildung & Betreuung vor Ort
Bäch ist besonders familienfreundlich und überzeugt mit einer durchdachten Infrastruktur für Kinder und Jugendliche. Kindergärten und die Primarschule befinden sich direkt im Ort,