3.5 Locali, 91 m²

**LAGE**

* Ruhige Wohnlage im Quartier Neugrütt; am südwestlichen Dorfrand der Gemeinde Balgach
* Sehr gute Besonnung dank Südwest-Hauptausrichtung
* Zufahrt über schwach frequentierte Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
* Schulen, Freizeitmöglichkeiten und ÖV-Anbindung in wenigen Gehminuten
* Einkauf für den täglichen Bedarf in Gehdistanz; grössere Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden Gemeinden

**MEHRFAMILIENHAUS**

* Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit gehobener Bauqualität
* Moderne Gebäudetechnik mit Photovoltaikanlage [Gesamtleistung ca. 29.5 kWp | Dach: 17.82 kWp | Fassade: 11.68 kWp]
* Eine Gewerbeeinheit sowie fünf Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen
* Zentrales Treppenhaus mit Lift über sämtliche Etagen
* Zwei Besucherparkplätze sowie Veloabstellraum zur gemeinsamen Nutzung

**EIGENTUMSWOHNUNG**

* Helle 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit durchdachtem Grundriss und grosszügigen Raumhöhen
* Hochwertige Innenausbauten
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Terrasse
* Grosszügige Terrasse mit Sonnenmarkise sowie begrüntem Flachdachbereich
* Masterbedroom mit Direktzugang zu separatem Sanitärbereich
* Wohnungsinterner Abstellraum mit Waschturm und Trog
* Grosse Garage [mit Überhöhe] und ein Aussenabstellplatz zur alleinigen Nutzung

**VERKAUFSRICHTPREISE**

* Eigentumswohnung: CHF 890'000.00
* Garage: CHF 40'000.00
* Aussenabstellplatz: CHF 10'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.