3.5 Locali, 2. piano

Appartement im letzten Stock in Rivera im Bau, in einem Wohngebäude mit **nur 5 Wohneinheiten**.

Im **zweiten und letzten Stock** gelegen, bietet die **3,5-Zimmer-Wohnung** gut verteilte Räume: Eingang in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse**, offene Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Platz für einen Schrank, in dem die Vorbereitung für die Waschmaschine installiert werden kann, Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Bad.

Die **Innenverkleidungen sind noch anpassbar** gemäß den Vorschlägen des Vertrags.

Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude verfügt über Anlagen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von **thermischen Solarmodulen** unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Übergabe ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **1 Parkplatz** zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner Parkplatz in der Garage für 45'000 CHF/Stück.

- Doppelter Parkplatz in Reihe in der Garage für 60'000 CHF/Stück.

- Außenparkplatz für 20'000 CHF/Stück.

Die Residenz liegt in einem gut bedienten und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der von kleinen und mittelgroßen Gebäuden geprägt ist, die dazu beitragen, ein ruhiges und angenehmes Wohngebiet zu erhalten.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

MAße

Wohnung: 76,00 m²

Terrasse: 8,79 m²

Keller: 4,53 m²

Verkaufsfläche: 81,53 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-5