7 Locali, 200 m²

Ideal als 2-Generationenhaus oder Wohnen & Vermieten

**Wohneinheiten:**

* 5-Zimmer-Wohnung mit Galerie
* 2-Zimmer-Wohnung

**Aussenbereich:**

* Garten mit zwei separaten Sitzplätzen

**Parkierung:**

* 1 Carport-Parkplatz + 1 Aussenabstellplatz

**Lage:**

* Ländlich, gute ÖV-Anbindung nach Bern & Thun

Diese vielseitige Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Flexibilität. Zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Untergeschoss - Funktional & vielseitig**

* Gemeinsamer Hauseingang
* Waschküche
* Keller

Zusätzliches Kellerzimmer. Unbeheizt, jedoch mit isoliertem Boden. Ideal als Hobby-Fitnessraum.

**Erdgeschoss - Separate Zugänge**

* Gemeinsames Treppenhaus
* Separater Wohnungseingang zur 5-Zimmer-Wohnung
* Separater Wohnungseingang zur 2-Zimmer-Wohnung

**5-Zimmer-Wohnung mit Galerie**

* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Cheminée für gemütliche Stunden
* Küche
* Gäste-WC
* Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht
* Offenes, luftiges Raumgefühl
* Galerie
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dachschräge und behaglicher Atmosphäre

Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Wohnkomfort legen.

**2-Zimmer-Wohnung**

* Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Badewanne

Ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

**Garten & Aussenbereich**

* Direkter Gartenzugang aus beiden Wohnungen
* Je ein eigener Sitzplatz pro Wohneinheit

Ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien

**Parkierung**

* 1 Parkplatz im Carport
* 1 Aussenabstellplatz vor dem Carport

**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich in Kaufdorf, im ländlich geprägten Gürbetal.
Dank der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Bern und Thun im 30-Minuten-Takt - naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

**Fazit**
Ein durchdachtes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - **perfekt für gemeinsames** **Wohnen unter einem Dach bei gleichzeitig hoher Lebensqualität und Privatsphäre.**

Gerne präsentiere ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.