5.5 Locali, 116 m², 4. piano

LOCAL HOMES präsentiert Ihnen diese moderne 5.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage an der Allmendstrasse 11 in Horw. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (dritt-oberst) der gepflegten Überbauung namens MOYO aus dem Jahr 2021.

Die Überbauung MOYO ist eine moderne Wohnüberbauung mit zeitgemässer Architektur und gemischten Wohnformen. Sie zeichnet sich durch gut durchdachte Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine urbane Gestaltung aus. Die Überbauung bietet gemeinschaftlich genutzte Aussenräume wie einen Innehof oder modernen Spielplatz, sowie kurze Wege ins Zentrum. Von aussen umfassen die Häuser sieben Geschosse, wobei das Hochparterre nicht als Vollgeschoss zählt. Die erhöhte Lage der Wohnung sorgt für viel Tageslicht und eine offene Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 116 m² und überzeugt durch einen funktionalen sowie grosszügigen Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Grosszügige Fensterfronten schaffen helle Räume und unterstreichen den modernen Wohncharakter. Die Küche mit grosser Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und einer davon ist mit einem Waschturm ausgestattet. Zwei Nasszellen bieten hohen Wohnkomfort: eine mit Dusche und WC sowie eine weitere mit Badewanne.

Die Loggia mit einer Fläche von rund 11 m² erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen angenehmen Ort zum Verweilen. Der Blick richtet sich erhöht auf Horw und in die Ferne.

Die Wohnung wird mittels See-Energie (Fernwärme) und einer Photovoltaik-Anlage beheizt und verfügt über eine angenehme Bodenheizung mit Free-Cooling-Funktion.

Die Wohnung wird inklusive bestehendem Mobiliar übergeben. Die Möblierung ist im Kaufpreis von CHF 1'490'000 inbegriffen und ermöglicht auf Wunsch einen direkten Bezug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 50'000 zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist per Ende 2026 verfügbar.

**Weiteres Vorgehen**

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