8 Locali, 356 m²

**Die Lage**
Die Doppelhaushälfte befindet sich an leicht erhöhter, ruhiger Lage und bietet eine schöne, unverbaubare Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft. Die Begrünung vor dem Haus schafft angenehme Privatsphäre und lädt zum Verweilen auf der grosszügigen Terrasse ein.
Eine Bushaltestelle und das Schulhaus Grossmatt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomieangebot liegt rund 15 Minuten zu Fuss entfernt.
 
**Das Wichtigste**
Das in 2004 erbaute Doppelhaus steht auf einem 644 m² grossen Grundstück und bietet hochwertige Wohnfläche auf drei Etagen. Das 8-Zimmer-Haus umfasst rund 356 m² Fläche, wovon 2½-Zimmer mit ca. 74 m² als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann – ideal für Gäste, Hausangestellte, Homeoffice oder zur Vermietung. Beim Innenausbau wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt.
Das oberste Geschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine offene, hochwertige Küche, ein Designer-Cheminée, überhohe Räume und geschickt platzierte Fenster schaffen einen hellen, einladenden Wohnbereich mit beeindruckender Aussicht.
Im mittleren Geschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Ankleide. Des weiteren Das unterste Geschoss bietet neben einem Haushaltsraum und einer Sauna auch Platz für ein Fitnessstudio sowie den Zugang zur Einliegerwohnung.
 
**Das Finanzielle**
Solvente Kaufinteressenten beraten wir gerne im per-sönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
 
**Das Besondere**
Die hochwertige Doppelhaushälfte im beliebten Hergiswil bietet eine traumhafte Aussicht auf See und Berge und ein höchstmass an Privatsphäre. Familien oder Paare, die einen hohen Platzbedarf haben und Lagequalität schätzen, finden in dieser erstklassigen Umgebung das ideale Zuhause.