5.5 Locali

Im Herzen des Dorfes Lens gelegen, nur 10 Minuten von Crans-Montana entfernt, in erhöhter Lage mit Blick auf den Louché-See, bietet diese neue 5.5-Zimmer-Villa, fertiggestellt im Jahr 2024, eine seltene Kombination aus Ruhe, atemberaubender Aussicht und unmittelbarem Zugang zu den Dorfinfrastrukturen.

Mit 205 m² Wohnfläche (305 m² Nutzfläche) überzeugt das Haus durch seine zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort.

Dank der Süd- und Westausrichtung sowie der grosszügigen Fensterflächen ist die Villa lichtdurchflutet und profitiert den ganzen Tag über von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung.
Das Eckwohnzimmer, das Herzstück des Hauses, öffnet sich grosszügig zum Garten und zu einer 31 m² grossen Terrasse und bietet einen freien Blick auf den Louché-See und die Alpenkette – eine beeindruckende Naturlandschaft zu jeder Jahreszeit.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss – Wohn- und Wellnessbereich

- Ein einladender Eingangsbereich mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
- Ein elegantes Wohnzimmer und ein geselliger Essbereich gehen fliessend in die Küche über – ideal für Gäste und Familienmomente.
- Ein Büro ermöglicht ruhiges Arbeiten oder kann je nach Bedarf als Gästezimmer genutzt werden.
- Ein Duschbad mit Hammam-Funktion sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Ein Wirtschaftsraum ergänzt diese Etage praktisch und diskret.

Obergeschoss – Nachtbereich für Ruhe und Privatsphäre

- Drei helle Schlafzimmer
- Ein separates Ankleidezimmer
- Ein grosses Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Lavabo
- Eine Waschküche rundet diese Etage ab

Untergeschoss

- Technikraum
- Keller
- Grosse geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge

Die wichtigsten Vorzüge:

- Panoramablick und freie Sicht auf See und Berge
- Aussergewöhnliche Helligkeit dank bodentiefer Fenster nach Süden und Westen
- Grosszügiger, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang nach draussen
- Neubau (2024) mit gepflegten Ausführungen und hohem Standard
- Seltene, ruhige Lage mitten im Dorf

Diese einzigartige Immobilie vereint Lebensqualität, Modernität und Natur in einer privilegierten und sehr gefragten Umgebung.

Verkauf ausschliesslich als Hauptwohnsitz.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Emanuela Passeri Luyet
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