4.5 Locali, pianterreno

Im Herzen einer erhaltenen Naturlandschaft, im friedlichen und authentischen Dorf Botterens, eröffnet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das zeitgenössische Architektur, erstklassige Dienstleistungen und eine idyllische Wohnumgebung vereint. Mit 171 m² Gewichtsfläche zeichnet sich dieser helle und geräumige Wohnraum durch eine perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und Panoramablicken auf die Berge und den Gruyère-See aus.

Ein privilegierter Standort, zwischen Natur und regionaler Dynamik

Botterens ist ein wahres Friedensrefugium, wo man die Ruhe des Landes genießen kann und gleichzeitig in der Nähe der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren von Bulle und Fribourg bleibt. Nur wenige Minuten entfernt bietet Bulle, das historische und wirtschaftliche Herz von Gruyère, ein vollständiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Schulen sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Weiter nördlich ist Fribourg, eine dynamische Stadt mit reichem mittelalterlichem und universitärem Erbe, leicht erreichbar und garantiert
Eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtleben.

Die Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die außergewöhnliche Natur der Region voll auszuschöpfen: Der Gruyère-See, nur wenige Schritte entfernt, lädt Sie zum Schwimmen, Angeln, Segeln oder zu beruhigenden Spaziergängen an seinen Ufern ein. Die umliegenden Massive, von Moléson bis Gibloux, bieten einen idealen Spielplatz für Wanderer, Mountainbiker oder Wintersportbegeisterte, wobei die Resorts in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Region ist somit ein Ort persönlicher und familiärer Erfüllung das ganze Jahr über, in dem jede Jahreszeit neue Perspektiven und Aktivitäten bietet.

Eine außergewöhnliche Wohnung, die für Wohlbefinden und Modernität konzipiert ist

Dieses 2020 erbaute Penthouse ist das Ergebnis eines verfeinerten architektonischen Designs, das Eleganz, Funktionalität und optimalen Komfort vereint. Beim Betreten empfängt ein geräumiger Flur mit eingebauten Wandschränken Besucher und setzt die Atmosphäre der gesamten Wohnung: Raffinesse und Praktikabilität.

Die Immobilie besteht aus:

Eine Master-Suite mit Umkleidekabine und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen intimen und entspannenden Raum bietet. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, großzügig und hell, perfekt für Kinder, Gäste oder ein Büro.
Zwei elegante und funktionale Badezimmer, eines mit begehbarer Dusche, das andere mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Das Wohnzimmer, das eigentliche Herz der Wohnung, profitiert von außergewöhnlicher Leuchtkraft und öffnet sich zu einer 45 m² großen Terrasse, die einen Panoramablick auf den Moléson, die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See bietet – was Entspannung, Mahlzeiten im Freien und unvergessliche Momente mit Freunden oder Familie ermöglicht. Die vollständig maßgeschneiderte Küche, die zum Wohnzimmer hinausgeht, vereint Ästhetik und Funktionalität und schafft so einen gemütlichen und kultivierten Raum, um wertvolle Momente zu teilen.

High-End-Dienstleistungen und nachhaltige Technologien

Mit Blick auf Umwelt und Energieeffizienz verfügt das Gebäude über modernste Technologien:

- Geothermische Wärmepumpe, die optimalen thermischen Komfort garantiert und gleichzeitig den Energieverbrauch minimiert.
- Solarmodule für saubere und nachhaltige Energieerzeugung.
- Ladestation für Elektrofahrzeuge, was ein starkes Engagement für grüne Mobilität widerspiegelt.
- Glasfaser für ultraschnelle Konnektivität, geeignet für Telearbeit und digitale Unterhaltung.
- Fenster mit Moskitonetzen, um die Sommerabende in Ruhe und Frische voll zu genießen.

Sicherheit, Praktikabilität und Komfort im Alltag

- Die Wohnung bietet eine sichere und funktionale Wohnumgebung:
- Zugang zum Gebäude, der per Videotelefon gesteuert wird
- Strenge Verwaltung der Eigentumswohnung und sorgfältige Pf