4.5 Locali, 86 m², 3. piano

Entre lac et montagnes - superbe 4.5 pièces rénové à Villeneuve, baigné de soleil avec balcon plein sud

Situé au 3? étage d'un quartier résidentiel paisible et recherché, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal entre lac et montagnes. Grâce à ses rénovations régulières, sa luminosité et son balcon plein sud, il représente un bien rare, parfait pour une famille ou comme investissement patrimonial dans une région dynamique.

Un espace de vie lumineux et accueillant
Avec 86 m² habitables et un balcon de 13 m² exposé plein sud, ce logement allie confort moderne et charme intemporel. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La cuisine ouverte, rénovée avec goût en 2015, est baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres : un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le coin nuit

• Trois chambres de belles dimensions, dont deux avec accès au balcon, offrant un véritable cocon pour chaque membre de la famille

• Une salle de bains fraîchement rénovée en 2025, alliant modernité et confort

Des rénovations régulières pour un bien sans souci

• Fenêtres changées en 2012

• Isolation de la toiture (2013) pour une meilleure efficacité énergétique

• Cuisine moderne (2015) et électroménagers récents (2023)

• 6 panneaux solaires installés en 2024 pour réduire vos factures

• Salle de bains et parquet rénovés en 2025

Annexes et confort supplémentaire

• Cave privative

• Buanderie commune avec séchoirs récents

• Local à vélos

• Fibre optique

• Place de parc extérieure (CHF 20'000.- en supplément)

Un emplacement idéal au Pré-au-Comte
Vous profitez d'une situation privilégiée :

• Transports publics à deux pas

• Commerces, écoles et structures d'accueil à proximité

• Accès autoroutier rapide

• Lac Léman et ses promenades à quelques minutes

Ce bien est une opportunité rare, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ou comme investissement patrimonial dans une région dynamique entre lac et montagnes.

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