5.5 Locali, 143 m², 3. piano

**Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität – stilvoll, gepflegt und mit einzigartigem Ausblick.**

* Verkauf als **Zweitwohnung**(Feriendomizil) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Wohnung**

* Ideal für eine Familie mit Platzansprüchen
* Angenehme Wohnatmosphäre
* Komplett möbliert - Einziehen und Wohnen
* Ein Paradies mit Natur, Sonne und Ruhe
* Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse
* Einmaliger Panoramablick
* Nähe zur Bettmeralp-Talstation und zu Fiesch
* Nähe zur Aletsch Arena und zum Goms
* Sehr geräumige Garage
* Zwei Aussenparkplätze

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Haus, in dem sich die geräumige Wohnung befindet, steht an der Deischstrasse in Ober Deisch, das zur Gemeinde Grengiols gehört und auf 1'000 m ü. M. auf der Sonnenseite des Tals liegt. Die Immobilie ist das ganze Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar.

**Grengiols**liegt gegenüber der weltbekannten Aletsch Arena, mitten in einer eindrucksvollen Berglandschaft. Die Nähe zu diesem UNESCO-Weltnaturerbe macht den Ort zum perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen, Naturerlebnisse und alpine Entdeckungen. Im Frühling erblühen die Hänge in leuchtenden Farben, im Sommer locken Wanderwege und Mountainbike-Strecken und im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler.

**Beschrieb der Dachwohnung im Goms**

Die aussergewöhnliche 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses (ohne Personenlift). Das Gebäude wurde 1980 in traditioneller Holzblockbauweise erstellt und 1996 aufgestockt. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem Eternitdach ausgestattet, sodass kurz- bis mittelfristig keine Investitionen anstehen.

Auf einer Nettowohnfläche von 130 m2 bietet die Wohnung grosszügige Platzverhältnisse sowie eine angenehme Raumhöhe, die für ein helles, luftiges Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight stellt die äusserst geschmackvolle Einrichtung dar: Ausgesuchte Möbel, hochwertige Teppiche und liebevoll gesetzte Dekorationsakzente sind perfekt aufeinander abgestimmt und bereits im Kaufpreis inbegriffen – ein stimmiges Gesamtkonzept, das begeistert und ein sofortiges Einziehen ermöglicht.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung mit grossem handwerklichem Können und viel Liebe zum Detail umfassend aufgewertet: Sämtliche Wände, Decken, Fensterrahmen und Türen wurden sandgestrahlt, wodurch der ursprüngliche Charakter des Holzbaus eindrucksvoll zur Geltung kommt. Zusätzlich wurde in allen Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Eichenholz-Parkettboden verlegt (ausgenommen Küche und Badezimmer). Das Resultat ist eine warme, elegante und zugleich authentische Atmosphäre.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bildet den krönenden Abschluss dieses attraktiven Angebots. Die sensationelle Rundsicht auf die majestätischen Walliser Alpen macht ihn zu einem Ort der Ruhe, an dem sich Entspannung und Genuss perfekt verbinden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Fussbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmässige und behagliche Wärme sorgt. Der Internet- und TV-Empfang erfolgt über Kabel.

Der ausschliesslich von den Wohnungsinhabern genutzte Estrich wird über eine Ziehleiter vom Wohnzimmer aus begangen. Im Jahr 2025 wurde die Hauseingangstür sowie das Geländer und der Handlauf im Treppenhaus erneuert.

Zur Wohnung gehört zudem anteilig eine rund 3'120 m² grosse Landfläche (Parz.-Nr. 1478) hinter dem Haus, die von zwei Walliser Miteigentümern bewirtschaftet wird.

**Übersicht 5.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss**

* Garderobe
* Küche mit angrenzendem Essbereich
* Praktisches Reduit
* Geräumiges Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Helles, nach oben offen gestaltetem Wohnzimmer
* Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo
* Badezimmer: WC / Badewanne / Lavabo
* Estrich

**Umgebung und Nebenräume**

* Grosszügig konzipierte Garage mit Platz für einen Gross- und einen Kleinwagen mit neuem Sektionaltor
* Eigene Waschküche mit neuer Waschmaschine und zusätzlicher Abstellfläche
* Zwei Aussenparkplätze

Die **jährlichen Nebenkosten**(Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom, Ölheizung) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00.

**Kaufpreis:**CHF 429'000.00 für diese grossräumige Wohnung inklusive Möbel und Inventar, grosser Garage, eigener Waschküche und zwei Aussenparkplätzen.

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung, aber frühestens im März 2026

**Grengiols – authentisches Walliser Bergdorf mit Geschichte und Charme**

Grengiols (VS) ist ein typisches Walliser Bergdorf mit rund 430 Einwohnern und einer Fläche von 5800 ha – weitläufig, naturnah und dünn besiedelt. Trotz des Dorfbrandes vom 15. August 1799 hat sich Grengiols seine bäuerlichen Traditionen, das Dorfbild von nationaler Bedeutung sowie den gelebten Zusammenhalt und Bergcharme erhalten. Als Teil des Landschaftsparks Binntal liegt das Tulpendorf am Fusse des Bättlihorns; ein prägendes Wahrzeichen ist die monumentale neuromanische Kirche von 1914. Bekannt ist Grengiols zudem für die >, eine einmalige Wildtulpenart, die in der zweiten Maihälfte auf einigen Roggenäckern blüht. Für Freizeit und Erholung laden Alpe Furggen, Breithorn, Saflischtal und der kristallklare Blausee (Grängjersee) zum Wandern ein. Im Oberdorf runden Spielplatz, Minigolfanlage, Fussballplatz, Grillstelle und Sitzbänke mit Blick auf die Bergwelt das Angebot ab.