3.5 Locali, 1. piano

**Öffentliche Besichtigung:**

Wir vermieten ab 1. April 2026 eine top renovierte 3.5-Zi. Wohnung im 1.OG mit 2 Balkonen in Zürich-Wipkingen.

Einen Grundrissplan der Wohnungen (blau markiert) finden Sie im Anhang. Die Fotos stammen von baugleichen Wohnungen im Haus.

**Die Lage:**

Hier wohnen Sie in einem stilvoll renovierten Gebäude in nächster Nähe zum Wipkingerpark, Limmat oder Nordbrücke. Ob Einkaufen/Ausgehen oder feines Essen, alles ist zu Fuss erreichbar. Tram und Bus sind in wenigen Fussminuten erreichbar.

**Das Wichtigste:**

* Wohn-und Nutzfläche: ca. 75 m²
* Grosse abschliessbare Küche mit Essbereich, ausgestattet mit modernen Geräten (Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank, Glaskeramikherd, Backofen, Granitabdeckung).
* 2 Balkone (1 grosser Hofseite bei Küche und 1 kleinerer auf der Strassenseite)
* 2 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* Bad/WC
* Alle Wohnräume mit Eichenparkett
* Eigene Waschmaschine und Trockner
* Kellerabteil
* **Kein Lift**
* **Eine Vergabe der Wohnung an eine Wohngemeinschaft oder Interessenten mit Haustieren ist nicht möglich.*

**Das Finanzielle:**

Netto-Miete: Fr. 2658.—/Mt. Nebenkosten: Fr. 180.--/Mt.

**Total Miete: Fr. 2838.—/Mt.**

**Das Besondere:**

Das Gebäude wurde 1912 erstellt und 2017/2018 umfassend renoviert. Sie beeindruckt durch edle Materialien und Liebe zum Detail. Dank zentraler Lage in der Stadt bleibt Ihnen am Abend noch Zeit zur Naherholung oder Sie geniessen die Abendsonne auf Ihrem Balkon. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Atmosphäre begeistern und kommen Sie zur öffentlichen Besichtigung.

**Besichtigung:**

Öffentliche Besichtigungen finden an den folgenden Daten statt:

* Freitag: 16. Januar 2026 17.00 - 17.30 Uhr
* Montag: 19. Januar 2026 12.00 - 12.30 Uhr

Eine Voranmeldung ist nicht nötig.

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We are renting out a well renovated 3.5-room apartment in Zurich Wipkingen by agreement, available from 1 April 2026.

**A floor plan of the apartment (blue) can be found in the appendix. The pictures shown are of identical apartments in the building.**

**The location:**

Here you will live in a stylishly renovated building in close proximity to Wipkingerpark, Limmat, or Nordbrücke. Whether shopping, going out, or fine dining, everything is within walking distance. Trams and buses are just a few minutes' walk away.

**Most important:**

* Living space approx. 75 m²
* Large lockable kitchen with dining area, equipped with modern appliances
* 2 balconies (1 large on the courtyard side by the kitchen and 1 smaller on the street side)
* 2 bedrooms
* 1 living room
* 1 Bathroom/WC
* All living areas with oak parquet flooring
* Own washing machine and dryer in the basement
* Basement compartment
* **Renting to a flat-sharing community or to potential tenants with pets is not possible.*

**Financial details:**

Net rent: CHF 2658/month. Additional costs: CHF 180/month.

Total rent: CHF 2838/month.

**What makes it special:**

The building was constructed in 1912 and extensively renovated in 2017/2018. It impresses with its high-quality materials and attention to detail. Thanks to its central location in the city, you will still have time for local recreation in the evening or enjoy the evening sun on your balcony. Be inspired by this unique atmosphere and attend one of the public viewing.

**Viewings:**

Public viewings will be held on the following dates:

* Friday: 16 January 2026, 5:00 p.m. – 5:30 p.m.
* Monday: 19 January 2026, 12:00 p.m. – 12:30 p.m.