3.5 Locali, 65 m², 1. piano

Charmante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und zwei Parkplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren 7-Parteienhauses bietet auf rund 65 m2 Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, welche sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und dem Baujahr 2012 entspricht. Das modern sanierte Badezimmer (2020) überzeugt mit zeitgemässer Ausstattung und angenehmem Komfort. Ein weiteres Highlight ist der ca. 10 m2 grosse, westlich ausgerichtete Balkon, ideal für entspannte Abendstunden mit Sonne.

Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie zwei Parkmöglichkeiten: ein Platz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde stets gepflegt und laufend unterhalten. Es verfügt über einen modernen Lift (2023 ersetzt) und eine zentral betriebene Öl-Heizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Tiefgarage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Der Verkaufsrichtpreis für diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit Nebenraum, einem Aussenparkplatz und einem Einstellhallenplatz wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf

**CHF 475 000.-** festgelegt.

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