95 m²

Inmitten der geschichtsträchtigen Zürcher Altstadt, steht ein stilvolles Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Das Objekt eignet sich besonders für Geschäftsmodelle, die bereits auf eine bestehende Stammkundschaft zählen sei es im Bereich Mode, Interior, Kunst oder Dienstleister - die Wert auf Atmosphäre, zentrale und dennoch ruhige Lage legen.

**Objektbeschrieb:**



* Erdgeschossfläche (ca. 61 m²) mit grosszügiger Fensterfront und attraktiver Präsentationsfläche
* Direkt verbundenes Untergeschoss (ca. 34 m²) mit Tageslicht ideal für Showroom, Garderobe oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten
* Edler Parkettboden, vor Übergabe professionell aufgearbeitet (geschliffen & versiegelt)
* Neu gestrichene Räumlichkeiten für einen gepflegten Auftritt
* WC-Anlage im Untergeschoss

**Hinweis Fotos:** Der dargestellte Mieterausbau ist nicht mehr vorhanden. Die Fläche wird aktuell renoviert, aktualisierte Fotos werden in Kürze aufgeschaltet.

**Lage & Umfeld**
Die Umgebung ist geprägt von historischen Gassen, kleinen Boutiquen, spezialisierten Dienstleistungsbetrieben und kulturellen Einrichtungen. Die Lage eignet sich besonders für Geschäftskonzepte, die auf gezielte Kundschaft, Terminvereinbarungen oder Stammkundschaft setzen und gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt und einer hochwertigen Adresse profitieren möchten.



* **Gute ÖV-Anbindung:** Tramlinie 3 und Buslinie 31 Haltestelle Neumarkt, sowie Linie 2, 8 und 9 Haltestelle Kunsthaus
* **Parkmöglichkeiten in Gehdistanz:** Parkhaus Hohe Promenade, Parking Hirschengraben sowie öffentliche Parkzonen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.