4.5 Locali, 2. piano

Wohnung mit 4,5 Zimmern im **zweiten und letzten Stock** einer kleinen Residenz in Rivera, in einer günstigen Lage für den Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und der Autobahn.

Die innere Aufteilung umfasst: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die auf die **Terrasse** führen, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung verfügt auch über einen Anteil des **Gartens** im exklusiven Gebrauch im Erdgeschoss.

Das Gebäude ist mit einer Heiz- und Kühlanlage mit Schlangen ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Küche ist mit Geräten von hoher Qualität ausgestattet. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und im Schlafzimmer laminiert.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** für 20'000 CHF und 2 in der Garage für 25'000 CHF jeweils in der angrenzenden Liegenschaft zu kaufen.

Die Residenz verfügt über eine praktische gemeinsame Waschküche mit einer Wasch-Trockner-Säule für jede Wohnung.

Rivera ist ein Wohnort, der ständig wächst, gut mit dem Rest des Kantons verbunden ist, dank des Bahnhofs, der Nähe zur Autobahn und den wichtigsten Straßenverbindungen. Die Gegend bietet alle wichtigen Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Sportzentrum und Grünflächen, sowie die Nähe zu Lugano und Bellinzona, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

MAße

Wohnung: 112 m²

Terrasse: ca. 10 m²

Garten: 70 m²

Keller: 20 m²

Verkaufsfläche: 124 m²

Ref.: V-MB-RIV-CRO-24-P2