2312 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'600'000
6915 Pambio-Noranco
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'312 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'600'000
Descrizione
Baugrundstück mit Mehrfamilienhaus: Zukunftsperspektiven mit einem Hauch von Geschichte.
Das Grundstück liegt im Masterplan der Sanierung des PIAN SCAIROLO. Das Projekt spiegelt sich auch im zukünftigen BAUWERT des Gesamt- oder Restgrundstücks (je nach Projekt) wider.
Auf dem Grundstück befindet sich ein HAUS aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts, das den Stil der Epoche bewahrt. Es wurde im Laufe der Zeit regelmäßig gepflegt und erhielt 1986 eine wichtige Sanierung, die sich im aktuellen Zustand widerspiegelt.
Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und besteht aus:
* 2 WOHNUNGEN mit 4,5 Zimmern;
* 1 DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit 2 Zimmern;
* 1 Grotte, 1 Keller und 1 Technikraum.
Die Liegenschaft wird durch 3 GARAGEN ergänzt, die an das Haus angrenzen.
Ein MACHBARKEITSSTUDIE zeigt die Möglichkeit, das aktuelle Gebäude beizubehalten und es mit neuen Bauten wie Reihenhäusern zu ergänzen.
BAUINDIZES des GRUNDSTÜCKS (BAULEITPLAN PIAN SCAIROLO):
* Nutzungsindex: 50%
* Belegungsindex: 30%
* Mindestgrünfläche: 30%
* Gebäudehöhe zur Traufe: 7,5 m
* Gebäudehöhe zum First: 9,5 m
* Abstand zu den Grenzen: 3 m.
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CHF 300’000
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Posizione
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Trasporti pubblici
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Autostrada
100 m
Asilo
500 m
Scuola elementare
2000 m
Scuola media
2000 m
Negozi
2000 m
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