4.5 Locali, 144 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, ideal gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Fétigny.

Das 2025 erbaute, moderne Anwesen überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung, bietet einen idealen Lebensraum für kleine und große Familien.

Mit einer Wohnfläche von etwa 144 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, und einem privaten Garten von etwa 343 m², wurde dieses Haus entwickelt, um Komfort, Funktionalität und Modernität zu vereinen.

**Villa A**

_Raumverteilung_

_Erdgeschoss_

* Waschküche
* Abstellraum
* Technikraum

_Obergeschoss_

* Einladender Eingangsbereich
* Eingebaute Schrankwand
* Garderobe
* Gäste-WC
* Geräumiger und heller Wohnbereich von 53 m², mit großen Fenstern und direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 343 m². Dieser Bereich besteht aus:
- einem gemütlichen Wohnzimmer,
- einem Esszimmer,
- einer offenen Küche mit einer großen, voll ausgestatteten Insel, die Design und Funktionalität verbindet.

_Oberes Geschoss_

* Elternschlafzimmer von 25 m², mit:
- einem Ankleidezimmer,
- einer privaten Dusche mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC.
* Zwei weitere Schlafzimmer von etwa 12 m², ideal für Kinder, Büro oder Gästezimmer.
* Familienbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

_Ausstattung und Einrichtung_

* Bodenheizung für optimalen Komfort, mit individueller Regelung für jeden Raum
* Wärmepumpe, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet
* Photovoltaikpanele, für eine kontrollierte und nachhaltige Energieverbrauch

_Parkplätze_

* 8 überdachte Parkplätze komplettieren dieses Anwesen
* Verfügbar zum Preis von CHF 25'000.– pro Parkplatz

Lage und Erreichbarkeit

Die Gemeinde Fétigny profitiert von einer strategischen Lage, die Lebensqualität, natürliche Umgebung und hervorragende Anbindung verbindet:

* Bahnhof, erreichbar in 5 Minuten
* Busshaltestelle "Fétigny" nur 4 Minuten zu Fuß entfernt
* Estavayer-le-Lac, 10 Minuten entfernt, mit schnellem Zugang zur Autobahn

Dank seiner bevorzugten Lage erreichen Sie leicht die wichtigsten städtischen Zentren:

* Yverdon-les-Bains: 15 Minuten
* Lausanne: 30 Minuten
* Bern: 40 Minuten
* Fribourg: 25 Minuten
* Neuchâtel: 40 Minuten

Steuervorteil

?? Erster Kauf? Sie profitieren von einer teilweisen Befreiung von der Grunderwerbsteuer, einem finanziellen Vorteil, der nicht zu vernachlässigen ist, um Eigentümer zu werden.