16 Locali, 340 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000
6830 Chiasso
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
16
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
340 m²
Anno di costruzione
1930
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
484 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Einkommensstabilie, vollständig vermietet, Rendite 4,6%
Das Gebäude bietet derzeit 3 Büroappartements und 2 Wohnappartements, die alle bereits vermietet sind.
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung und Technikräume
- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Büro
- 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Büro und 3-Zimmer-Büro
- 2. Obergeschoss: Dachgeschoss/Unterdach
Außerhalb stehen mehrere unbedachte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche des Grundstücks beträgt 484 m².
Da es sich um eine RI7-Zone handelt, besteht die Möglichkeit, weitere Indizes zu nutzen, um den Bau zu erhöhen und die Investition noch rentabler zu machen. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und ein neues 7-stöckiges Gebäude errichtet werden.
Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Serpentine, Elektroanlage, Klimaanlagen in allen Wohnungen, neue Jalousien usw.). Die Heizung wird durch autarke Gasheizungen sichergestellt, die durch schöne Holzfenster und Isolierglas unterstützt werden.
Jährliche Einnahmen nach Abzug der Ausgaben: 61'900 CHF, Rendite 4,6%.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com
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