4.5 Locali, 196 m²

Beschreibung
Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit einer Firsthöhe von fast 5 Metern! Auf 196 m² Wohnfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und eine malerische Aussicht.
Nettomietzins Fr. 2379.-
Nebenkosten Fr. 385.- a Konto
exkk. Garage für 4 Autos

Das Wohnhaus wurde 2005 erbaut und beherbergt 5 Eigentumsparteien. Es liegt sonnig und ruhig, etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse. Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich eine gemeinschaftliche Grillstelle, die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung überzeugt mit so vielen Hammer Highlights!

Direkter Wohnungszugang: Sie erreichen die Wohnung direkt mit Ihrem Wohnungsschlüssel über den Personenlift oder das helle Treppenhaus.

Offene Küche: Die modern ausgestattet Küche mit Möbeln in heller Holzoptik und einer dunklen Granitarbeitsplatte bietet viel Stauraum. Die Kochinsel mit Bartheke ist genauso praktisch wie ein Backofen und zusätzlicher Steamer auf Sichthöhe. Ein grosser Kühlschrank mit Gefrierfach schliesst diesen komfortablen Bereich ab.

Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung wird Sie begeistern - Essen und Wohnen auf 65m²! Die Dachschrägenfenster und die Balkonfensterfront lassen viel Licht in den Raum fliessen. Die "unendliche" Raumhöhe mit den sichtbaren Decken- und Stützbalken befreit den Raum vom erdrückenden Dachwohnungsflair. Der gemütliche Kamin spendet vor allem in der Übergangs- und Winterzeit eine reine Behaglichkeit. Ein pflegeleichter Laminatboden, ebenfalls in Holzoptik, bietet soliden Komfort. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon.

Die Zimmer: Drei grosse Räume (16-17m²) bieten Platz für die ganze Familie. Sei es als Schlaf- und Kinderzimmer oder für ein grosszügiges Büro fürs Homeoffice. Hier finden Sie Platz für Alles und Jeden. Ein weiterer Raum kann als Kleiderzimmer/Reduit genutzt werden.

Hübsche Galerie: Der Galeriebereich bietet Ausblick ins Wohn-/Esszimmer und kann im hinteren Teil als Stauraum/Estrich genutzt werden.

Nasszellen:

Ein grosses Badezimmer mit zwei Waschbecken, Spiegelschränken, Eck-Badewanne, Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand und als weiteres Highlight - eine Sauna für 2 Personen mit Sternenhimmel.

Ein Gäste-WC mit WC und Lavabo.

Ein Wäscheraum mit Waschturm, wohnungsinternen Boiler und Waschtrog.

Balkon: Geniessen Sie Ihre Freizeit oder einen Sommerabend mit der Familie oder Freunden auf dem überdachten 34m² grossen Balkon mit herrlichem Dorfblick.

Parkmöglichkeit: Garagenbox (67m²) für 4 Autos und zusätzlicher Staufläche mit Direktzugang ins Haus. Diese kann exkl. hinzugemietet werden.

Lage und Infrastruktur: Walde gehört zum Gemeindeverbund Schmiedrued-Walde, im Bezirk Kulm, Kanton Aargau und hat eine annehmliche Infrastruktur. Für ihre Einkäufe können die knapp 1'200 Einwohner den beschaulichen Dorfladen Walde nutzen, welcher Waren für den täglichen Bedarf und viele regionale Produkte anbietet. Dieser ist nur 6 Gehminuten entfernt. Grössere Einkäufe erledigen Sie bequem in Schöftland oder Reinach AG; beides ca. 10 Fahrminuten. Zur öffentliche Schule (ca. 85 Kinder vom Kindergarten bis 6. Klasse) benötigen die Kinder nur ca. 5 Gehminuten. Die Oberstufe wird in Schöftland unterrichtet. Die Autobahnanschlüssen Kölliken (A1) oder Sursee (A2) sind in 14 Fahrminuten erreichbar. Der Bus nach Schöftland verkehrt im 1-2 Stunden-Takt; die Haltestelle ist in nächster Nähe.

Diese einzigartige Dachwohnung ist perfekt für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und eine wunderschöne Aussicht schätzen. Verfügbar ab März-April 2026.
Mietzins exkl. NK + und 67 m2 Garage