6.5 Locali, 220 m²

**Ihr Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst**

Dieses modernisierte Haus (einseitig angebaut) mit grosser Terrasse verbindet den Charme eines älteren Hauses mit modernem Komfort - perfekt für Menschen, die kein 08/15-Objekt suchen, aber eine Top-Lage zu einem bezahlbaren Preis.

Die 60 m² grosse, pflegeleichte Terrasse ersetzt den Garten und schenkt Freiheit statt Arbeit. Ideal für Paare, Berufstätige, Vielbeschäftigte oder alle, die lieber geniessen und dank der Hochbeete trotzdem ernten - statt jäten.

**Flexibilität, die sich auszahlt:**
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und zwei Parkplätzen. Perfekt als:

* zusätzliche Einnahmequelle
* Homeoffice/Büro
* für Selbstständige, z. B. als Praxisraum
* Bereich für Teenager oder Angehörige

Diese Einheit entlastet das Budget - oder verschafft wertvollen Raum, dann, wenn man ihn benötigt.

**Terrassenwohnung:
**Die 4.5-Zimmer-Hauptwohnung (ca. 130 m²) bietet direkten Zugang zur grossen 60 m² Terrasse sowie ein modernes Dachgeschoss mit Weitblick - wie eine Terrassenwohnung, nur ohne Miteigentümer, ohne Kompromisse.

**Lage, die überzeugt:
**In wenigen Gehminuten erreicht man Altstadt, Bahnhof und Natur. Ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die zugleich Ruhe schätzen. Der Wohnort passt auch dann noch, wenn sich der Arbeitsplatz ändert.

**Weitere Pluspunkte:**

* Ideenreiche Modernisierung 2016
* Komplett erneuerte Technik (Fussbodenheizung, Sanitär, Leitungen, Fenster, Wasserenthärtung)
* bis zu 6 Auto-Stellplätze oder viel Platz für Fahrräder, Motorrad etc.
* variable Nutzung beider Wohneinheiten
* attraktiver Preis für diese Lage

Ein Haus, das sich den Lebensphasen anpasst - und den Traum vom Eigenheim dank der Zusatzeinnahmen zu finanzieren hilft.

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