4 Locali, 4. piano

Prächtiges 4-Zimmer-Dachgeschoss mit verglasten Fassaden und großem Panoramabalkon von 45 m2

**Neue Wohnung - Fertigstellung abgeschlossen - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!**

**Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, abseits von Lärm und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Wohnanlage mit hochwertigen Apartments in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen (30km/h-Zone) und sonnigen Wohngegend im Herzen des Wallis.

Diese moderne Architektur bietet Wohnungen von der Einzimmerwohnung bis zum 4-Zimmer-Apartment und liegt auf einem der letzten Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung bietet große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten.

**4-Zimmer-Dachgeschoss - Einheit A4-3:**

* Eingangshalle
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
* 1 Kinderzimmer
* 1 Büro/Zimmer mit Einbauschränken
* Große, offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inklusive Eiswürfelproduktion
* Wohnzimmer von 51 m2
* Essbereich
* Große, Eck-Terrasse mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Möglichkeit, ein Büro/Schrank/Zimmer mit Einbauschränken hinzuzufügen

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
* Fläche der Eck-Terrasse: 45 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Volle Verglasung ohne Wände für maximale Helligkeit

**Eigenschaften:**

* Baufinanzierungs-Garantie
* SIA-Baunorm, erdbebensicher
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Panel, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Balkon-/Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag in allen Zimmern mit massiven Fliesen
* Optische Faseranschluss
* Sichere Eingangstür mit gläsernem Aufzug, Tageslicht
* Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
* Behindertengerechte Residenz
* Hochwertige Ausführung, komplett und komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
* Sekundarschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
* Busshaltestelle, 550 m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
* 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
* In der Nähe der großen Skistationen

**Preis:**

* Dachgeschoss: Fr. 832'000.-
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
* Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
* Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
* Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
* Niedrige PPE- und Heizkosten dank des Contracting-Systems

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

**Videopräsentation des Dachgeschosses: https://youtu.be/uyawRzS25mM?si=qYP7pL4QOWAOGkHI**

**Videopräsentation der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Videopräsentation der Werbung: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Die Gemeinde Conthey bietet im Herzen des Wallis ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Conthey ist bekannt für sein reiches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe suchen.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine kluge Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung!**

**Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.**