6.5 Locali

Diese 6,5-Zimmer-Villa liegt in einem begehrten Wohngebiet Blonay–Saint-Légier und bietet eine ruhige Lage, ausgezeichnetes Sonnenlicht und offene Ausblicke über den Genfersee und die Alpen. Sie bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität sucht.

Das Grundstück liegt auf einem wunderschön gestalteten Grundstück von etwa 1.084 m² und bietet rund 202 m² Wohnfläche. Die Villa wurde 1986 erbaut und 2008 sorgfältig renoviert, verfügt über gut proportionierte Zimmer und eine praktische Grundrissanlage, die sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung perfekt geeignet ist.

Die Außenbereiche gehören zu den wichtigsten Highlights des Anwesens. Ein beheiztes Außenbad, ein Jacuzzi und mehrere Terrassen bieten das ganze Jahr über die perfekte Atmosphäre für Entspannung. Der Garten ist geschmackvoll gestaltet und umfasst einen separaten Gartenpavillon sowie einen überdachten Wintergarten, ideal für Pflanzenliebhaber oder für ruhige Momente vor dem Wetter.

Die Villa ist über mehrere Ebenen angeordnet und bietet eine komfortable und gut organisierte Anordnung.

- Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle, einen großen Mehrzweckraum, der sich ideal für Freizeit oder Unterhaltung eignet, einen ausgestatteten Weinkeller, einen Waschraum, einen technischen Raum und Zugang zur Doppelgarage.

- Das Erdgeschoss ist den Hauptwohnbereichen und einem ersten Schlafbereich gewidmet. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Schwimmbad führt.
Diese Ebene umfasst außerdem ein Büro, ein erstes Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Badezimmer mit Gästetoilette.

- Im zweiten Stock befindet sich der Haupt-Schlafbereich und bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Umkleideraum und Terrassenzugang, ein großes Schlafzimmer, das ebenfalls zur Terrasse hinausgeht, sowie ein drittes Schlafzimmer. Ein moderner Duschraum mit begehbarer Dusche vervollständigt diese Ebene.

Blonay wird sehr geschätzt für seinen Wohncharakter, seine Nähe zu Vevey und Montreux sowie den schnellen Zugang zum Genfersee. Das Gebiet bietet alle alltäglichen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen, und profitiert gleichzeitig von einer schönen natürlichen Umgebung. Outdoor-Enthusiasten genießen nahegelegene Wanderwege, umliegende Weinberge und die Nähe zum Skigebiet Les Pléiades.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine gut gepflegte Immobilie zu erwerben, die die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und einer erstklassigen Lage im Herzen der Vaud-Riviera bietet.