4.5 Locali, 3. piano

Zwischen See und Bergen – eine hervorragende renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Villeneuve, im Sonnenschein getaucht mit nach Süden ausgerichtetem Balkon

Im dritten Stock eines ruhigen und begehrten Wohngebiets gelegen, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine ideale Wohnumgebung zwischen See und Bergen. Dank seiner regelmäßigen Renovierungen, seiner Leuchtkraft und seines nach Süden ausgerichteten Balkons stellt sie ein seltenes Objekt dar, perfekt für eine Familie oder als Kulturerbe-Investition in einer dynamischen Region.

Ein heller und einladender Wohnraum
Mit 86 m² Wohnfläche und einem 13 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon vereint diese Unterkunft modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich direkt nach draußen und schafft eine freundliche und warme Atmosphäre.
Die offene Küche, die 2015 geschmackvoll renoviert wurde, ist dank ihrer zwei Fenster im Licht getaucht – ein idealer Ort, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

Der Schlafbereich

• Drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, bieten für jedes Familienmitglied einen echten Kokon

• Ein frisch renoviertes Badezimmer im Jahr 2025, das Modernität und Komfort vereint

Regelmäßige Renovierungen für eine sorgenfreie Immobilie

• Windows änderte sich 2012

• Dachdämmung (2013) für bessere Energieeffizienz

• Moderne Küche (2015) und aktuelle Geräte (2023)

• 6 Solarmodule werden 2024 installiert , um Ihre Rechnungen zu senken

• Bad- und Parkettböden wurden 2025 renoviert

Anbauten und zusätzlicher Komfort

• Privater Keller

• Gemeinsamer Waschraum mit aktuellen Trocknern

• Fahrradabstellplatz

• Glasfaseroptik

• Außenparkplatz (CHF 20.000 extra)

Ein idealer Standort in Pré-au-Comte
Sie profitieren von einer privilegierten Lage:

• Öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt

• Geschäfte, Schulen und Empfangseinrichtungen in der Nähe

• Schneller Zugang zur Autobahn

• Der Genfersee und seine Spaziergänge nur wenige Minuten entfernt

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, perfekt für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, oder als Kulturerbe-Investition in einer dynamischen Region zwischen See und Bergen.

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