821 m²

Die beiden nebeneinander liegenden Parzellen bieten eine einmalige Gelegenheit.

Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus auf einer 483 m² grossen Parzelle sowie ein saniertes Mehrfamilienhaus auf einer 338 m² grossen Parzelle. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und eröffnet Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohnungen, wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass es sofort bezugsfertig ist und ein solides Investment darstellt.

Beide Liegenschaften liegen in der Wohnzone WG3 und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können als Einheit erworben werden, was insbesondere für Investoren oder Familien mit gemeinsamem Nutzungskonzept interessant ist, stehen aber auf Wunsch auch für einen separaten Erwerb zur Verfügung.

Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.

Diese beiden Objekte vereinen Potenzial, Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen sowohl für private Käuferinnen und Käufer als auch für Investoren ein seltenes und lohnendes Angebot.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die beiden Liegenschaften befinden sich in der malerischen Gemeinde St. Margrethen im Kanton St. Gallen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Rheintal aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung von St. Margrethen ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Urbanität, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge eines ruhigen Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu geniessen.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Region lädt mit ihren ausgedehnten Grünflächen, Wanderwegen und Radstrecken zu Outdoor-Aktivitäten ein. Etwaige Besorgungen lassen sich bequem in dem nahegelegenen Einkaufszentrum und Fachgeschäften erledigen. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine sorgenfreie Schulbildung gewährleisten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A1/A13 macht St. Margrethen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zur österreichischen und deutschen Grenze die Möglichkeit, kulturelle Vielfalt und zusätzliche Freizeitangebote zu entdecken.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen entspanntem, naturnahem Leben und der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren.

- Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus
- Saniertes Mehrfamilienahaus mit zwei Wohnungen
- 2.5 Zimmer Wohnung
- 5.5 Zimmer Wohnung
- Zone WG3
- Insgesamt 821m² Grundstücksfläche
- Kaufpreis: CHF 1'960'000

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