28.5 Locali, 568 m²

In Dornach präsentiert sich dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage mit stabiler Mietgarantie und attraktiver Rendite von 5.15%. Das Objekt umfasst 18 separat vermietbare Wohnungen auf drei Etagen mit insgesamt 28.5 Zimmern und ca. 568 m² Wohnfläche; zusätzlich stehen rund 683 m² Nutzfläche zur Verfügung. Verfügbarkeit: sofort.

Highlights im Überblick

• Einheiten: 18 Wohnungen auf 3 Etagen
• Flächen: ca. 568 m² Wohnfläche, ca. 683 m² Nutzfläche
• Grundstück: ca. 969 m², Gebäudevolumen ca. 2’538 m³
• Baujahr / Renovation: 1991 / 2014
• Fenster / Hülle: 3-fach Isolierglas (2015), Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation und Abrieb
• Bauweise: Hauptgebäude Mauerwerk/Beton; Neubau/Anbau in Holz-Elementbau
• Heizung: Hauptgebäude Gasheizung (2017 erneuert) mit Radiatoren; Neubau Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Aussenanlagen: grosszügige Terrasse, Carport, Parkplätze, Einstellhalle aus Beton
• Ertrag: Mietgarantie und Rendite von 5.15%
• Verfügbarkeit: sofort

Lagevorteile Dornach
Die Gemeinde bietet eine zentrale, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung: Bus- und Bahnverbindungen ab Dornach/Arlesheim nach Basel, Delémont, Gempen und Hochwald; schneller Autobahnanschluss via H18 Reinach Süd zur N2 in Basel. Zudem punktet Dornach mit einem der niedrigsten Steuersätze im Kanton Solothurn und vielfältigen Arbeitsplätzen in Gewerbe- und Industriezonen.

Dieses Anlageobjekt verbindet solide Bauqualität, zeitgemässe Energie- und Gebäudetechnik sowie eine gefragte Mikrolage - ideal für langfristig orientierte Investoren.