5.5 Locali, 168 m², 2. piano

La qualité de l'emplacement rencontre un espace généreux

La maison : Grande et polyvalente

• 168 m² surface habitable répartis sur 5.5 pièces (4 chambres fermées, possible sont 5)
• 1'370m² superficie de la parcelle
• Construction pensée en deux parties : l'étage inférieur peut facilement être transformé en appartement indépendant de 2.5 pièces (49 m²)
• Moderne grâce à la rénovation complète de l'étage supérieur (3.5 pièces, 111 m²) en 2024
• Grand hall d'entrée qui relie toutes les parties importantes de la maison : espace nuit de l'étage supérieur, escalier vers le sous-sol, salon, fenêtre intérieure vers la cuisine pour faciliter la communication familiale, accès direct au garage, coin buanderie
• Salon avec plafond haut pour une atmosphère agréable, accès à la petite terrasse et cheminée accueillante
• Salle à manger séparée entre le salon et la cuisine
• Cuisine fermée avec sortie vers la terrasse (petite terrasse)
• Chauffage moderne : Pompe à chaleur air-eau (2018)

Actuellement utilisée comme grande maison individuelle de 5.5 pièces, la possibilité de créer deux logements séparés parait évidente. 
L'étage inférieur a été conçu dès le départ comme un appartement indépendant et peut facilement retrouver cette fonction : elle se compose d'une entrée séparée avec sonnette, d'un espace pour installer d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cave et d'une buanderie. Il ne reste qu'à installer une cuisine.

Le sous-sol : Un espace pour s'épanouir

La cave est unique en son genre : il offre 85 m² de surface annexe de qualité. Les différents espaces permettent presque toutes les combinaisons : atelier, salle de musique ou d'art, fitness, carnotzet, home cinéma, stockage... tout est possible.

Le jardin : Un paradis vert

Les possibilités sont presque infinies. Que vous cherchiez des arbres anciens, une surface plane pour jouer, un espace pour cultiver légumes ou herbes, ou plusieurs coins de détente, vous trouverez tout cela, ou vous aurez la place de l'aménager.

Deux terrasses sont disponibles : La petite, de 20 m², accessible depuis le salon et la cuisine et la grande, de presque 100 m², avec sol en bois et éclairage, située au niveau du jardin. On y trouve plusieurs éléments extérieurs : un jacuzzi couvert, une station barbecue et une cabane de jardin. Il y a même un chenil.

À l'entrée de la parcelle, plusieurs places de stationnement et un garage complètent l'offre.

Résumé

• Maison individuelle de 5.5 pièces (possibilité de transformer en deux appartements)
• Situation calme
• Proche de la nature
• Proche de Fribourg
• Magnifique jardin qui séduit même au troisième regard

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