4.5 Locali, 290 m²

In Arzo, in einer günstigen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine schöne Minergie-Villa mit 4,5 Zimmern, hell und sorgfältig in jedem Detail, auf drei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss bietet die Immobilie einen großen Garage mit zwei Autostellplätzen, eine Waschküche mit Waschbecken und WC, den Technikraum mit Heizung und einem geräumigen Keller, ideal als Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein großes Wohnzimmer, das durch eine schöne Südterrasse, die natürliche Licht während des gesamten Tages spendet, bereichert wird.

Die möblierte Küche ist geräumig und modern, mit Miele-Geräten und einem neuen Liebherr-Kühlschrank ausgestattet; dank der Terrassentür ist sie direkt mit dem Außenbereich verbunden.

Ein fensterloser Gästebad komplettiert das Obergeschoss.

Das zweite Obergeschoss ist der Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Bad mit Dusche und einen privaten Balkon, der mit einem zweiten Schlafzimmer geteilt wird, während ein weiteres Bad mit Badewanne die anderen Räume bedient.

Die Räume sind gut verteilt und sorgen für Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.

Die gesamte Villa verfügt über eine autarke Heizung mit Minergie-zertifizierter Wärmepumpe und thermischer Autonomie in jedem Raum.

Die dunklen Nussböden und die elektrischen Jalousien mit Fernbedienung verleihen allen Räumen Eleganz und Praktikabilität.

Außerhalb bietet der private Garten auch einen kleinen Bereich, der für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und eine eventuelle elektrische Ladestation vorbereitet ist.

Die Lage ist besonders strategisch: nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Coop-Supermarkt, Banken und eine Apotheke, während das Saltrio-Pass in nur fünf Autominuten erreichbar ist.

Der monatliche Mietzins beträgt 2.400 CHF, einschließlich Garage. Ein externer Autostellplatz ist für 100 CHF verfügbar, insgesamt 2.500 CHF.

Die Nebenkosten sind ausgeschlossen und gehen zu Lasten des Mieters nach Verbrauch.

Die geforderte Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Katzen sind erlaubt. Kleine Hunde können nach Absprache mit den Eigentümern zugelassen werden.

Eine Lösung von hoher Qualität, ideal für diejenigen, die eine moderne, effiziente und sofort bewohnbare Villa in einer ruhigen, aber perfekt verbundenen Gegend suchen.

Cod: YC10046