4.5 Locali, 290 m²

In Arzo, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine schöne Minergie-Villa mit 4,5 Zimmern, hell und sorgfältig in jedem Detail, auf drei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss empfängt die Immobilie mit einer großen Garage mit zwei Autostellplätzen, einer Waschküche mit eigenem Waschbecken und WC, dem Technikraum mit Heizung und einem geräumigen Keller, ideal als Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein großer Wohnbereich, der durch eine prächtige Südterrasse mit natürlichen Licht während des gesamten Tages gewürdigt wird.

Die möblierte Küche ist geräumig und modern, mit Miele-Geräten und einem neuen Liebherr-Kühlschrank ausgestattet; dank der Terrassentür ist sie direkt mit dem Außenbereich verbunden.

Ein fensterloser Gästebad komplettiert das Obergeschoss.

Das zweite Obergeschoss ist der Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Bad mit Dusche und einen privaten Balkon, der mit einem zweiten Schlafzimmer geteilt wird, während ein weiteres Badezimmer mit Badewanne die anderen Räume bedient.

Die Räume sind gut verteilt und sorgen für Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.

Die gesamte Villa verfügt über eine autarke Heizung mit Minergie-zertifizierter Wärmepumpe und thermischer Autonomie in jedem Raum.

Die dunklen Nussböden und die elektrischen Jalousien mit Fernbedienung verleihen allen Räumen Eleganz und Praktikabilität.

Im Außenbereich bietet der private Garten auch eine kleine Fläche, die für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und die Anbindung an eine eventuelle elektrische Ladestation vorbereitet ist.

Die Lage ist besonders strategisch: nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Coop-Supermarkt, Bankinstitute und eine Apotheke, während das Saltrio-Pass in nur fünf Autominuten erreichbar ist.

Der Mietzins beträgt CHF 2.400 monatlich, inklusive Garage. Ein Außenparkplatz ist für CHF 100 erhältlich, insgesamt CHF 2.500.

Die Nebenkosten sind ausgeschlossen und werden vom Mieter nach Verbrauch getragen.

Die geforderte Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Katzen sind erlaubt. Kleine Hunde können nach Absprache mit den Eigentümern zugelassen werden.

Eine Lösung von hoher Qualität, ideal für diejenigen, die eine moderne, effiziente und sofort bewohnbare Villa in einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Gegend suchen.

Cod: YC10046