1.5 Locali, 35 m², 3. piano

In einer strategischen und sehr gefragten Gegend von Massagno, weniger als 5 Minuten vom Bahnhof entfernt und optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir ein Monolokal in der Bauphase an, ideal als Immobilieninvestment mit Ertrag.

Das Gebäude ist Gegenstand einer wichtigen Sanierungsmaßnahme, die folgendes umfasst:
- neue Fassade
- neuer Aufzug
- Dach mit Photovoltaikpaneelen

Die Wohnung, von kompakter Größe, aber intelligent geplant, wird mit einem Balkon ausgestattet und komplett saniert und möbliert übergeben, mit:
- hochwertigen Materialien
- kompletter Erneuerung der Anlagen und Rohre
- neuen PVC-Fenstern
- elektrischen Jalousien

Das Monolokal wird sofort zur Vermietung bereitstehen, mit einem geschätzten Mietzins von CHF 1'100.- monatlich, ideal für Studenten oder Berufstätige.
Der Verkäufer sichert dem Käufer einen Mietvertrag über die Dauer von 1 Jahr, der eine jährliche Rendite von 4,7% garantiert.

Verkaufspreis: CHF 280'000.- möbliert

Die Arbeiten beginnen im März 2026, mit geplanter Fertigstellung im Juni 2026.
Im Falle eines Kaufs vor dem Abschluss der Arbeiten ist eine Preisreduktion vorgesehen.

Ideale Lösung für Investoren, die ein Ertrag bringendes Immobilienobjekt in zentraler Lage mit Neubau-Eigenschaften suchen.