4.5 Locali, 134 m², 2. piano

An ruhiger und schöner Hanglage, lediglich 200 Meter von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, entsteht **energieeffizienter und grosszügiger Wohnraum**. Die grosszügige **Attikawohnung 32** zeichnet sich aus durch:

* 133.6 m2 Bruttowohnfläche
* Sicht auf den See und in die Berge
* 27 m2 grosse Terrasse und 33 m2 grosser Garten
* grosses, offenes Wohnen/Essen/Kochen
* grosse Schlafzimmer
* Küche mit grosser Kochinsel
* 2 Badezimmer, eines davon "en Suite" im Elternzimmer
* 21.0 m2 grosser Keller
* Bezug Winter 2026/2027

Eine **Wärmepumpe mit Erdsonden** versorgt das Gebäude mit Wärme. Dabei liefert die **Photovoltaik Anlage** Energie für das Heizsystem und den Boiler. Dreifach-Isolierverglasungen, eine Komfortlüftung und eine solide Gebäudedämmung minimieren den Energieverlust. Die Tiefgarage ist für die Stromversorgung von Elektrofahrzeugen mit einem Lastmanagement-System vorbereitet.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in grosszügigen lichtdurchfluteten und gut möblierbaren Räumen - ganz nach Ihrem Geschmack. Die Ihnen zur Verfügung stehenden Budgets ermöglichen Ihnen einen **hochwertigen Innenausbau** mit Annehmlichkeiten wie edlem Eichen-Parkettboden, grosszügiger Schreinerküche mit viel Arbeitsfläche, begehbaren Duschen oder elektrischen Lamellenstoren.

**Erleben Sie das Wohnraumgefühl in 3D und klicken Sie auf den virtuellen Rundgang der Wohnung 22 im Inserat.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu.

Ein Projekt der immoARTE AG, Stäfa