5 Locali, 91 m²

Charmantes 5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Dieses kleine, feine und schmucke 5 Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1945 überzeugt mit viel Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einer idealen Familienlage direkt beim Schulhaus Hof. Die letzte Renovation erfolgte 2023, das Haus präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über wenige Stufen durch den Windfang in den Eingangsbereich, über einige Stufen gelangt man ins Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine moderne, helle Nasszelle mit Tageslicht (Dusche/WC/Lavabo, Schiebetüre und Infrarot-Deckenheizung), eine lichtdurchflutete Küche sowie ein gemütlicher, halb offener Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Familienleben einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, teilweise mit schönem Riemenholzboden und Einbauschränken. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den grosszügigen Garten.

Das Untergeschoss bietet neben dem Keller einen Technik- und Waschraum mit neuem Boiler, Wäscheturm, zusätzlicher Waschmaschine sowie Entkalkungsanlage. Ein separater Gartenausgang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage (BJ 1969), ein Schopf hinter dem Haus sowie bis zu drei Aussenparkplätze. Aufgrund der Positionierung auf dem Grundstück besteht Ausbaupotenzial auf zwei Seiten.

Der grosszügige Naturgarten mit teilweise altem Baumbestand bietet viel Platz zum Spielen, Geniessen, Bräteln und Entspannen. Der Schopf eignet sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder, Spielsachen oder Kleintierhaltung - ein echtes Paradies für Familien.

**Highlights auf einen Blick**

* Charmantes 5-Zimmer-EFH | Baujahr 1945
* Umfassende Renovation 2023 | gepflegter Zustand
* Direkt beim Schulhaus Hof
* Ruhige 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr
* Grosser Naturgarten & Balkon
* Einzelgarage + bis zu 3 Aussenparkplätze
* Schopf (BJ 1947) & Ausbaupotenzial

Ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in bester Familienlage - ideal für alle, die Nähe zur Schule, Ruhe und einen grosszügigen Garten schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Villmergen.