2. piano

Villa mit Seeblick und Swimmingpool

**In Lugano Castagnola**, in einer **privilegierten und sonnigen Lage**, in einem der beliebtesten Wohnviertel von Lugano, bieten wir eine **Villa mit Swimmingpool und Seeblick auf den Luganersee** und die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Die Immobilie bietet eine dominante Lage, die Privatsphäre, **Helligkeit und ein Panorama mit großer Wirkung** gewährleistet, während sie gleichzeitig liegt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine **Verkaufsfläche von etwa 270 m²**, die in ein Grundstück von etwa 400 m² integriert ist. Die Innenräume sind gut proportioniert und konzipiert, um die Beziehung zwischen Innen und Außen zu valorisieren, dank der großen Glasflächen mit Blick auf den See.

Die Panoramaterrassen, mit einer Gesamtfläche von etwa 35 m², erweitern die Wohnzone auf natürliche Weise und ermöglichen es, den landschaftlichen Kontext in jeder Jahreszeit voll auszuleben. Der an die Swimmingpool angrenzende Garten bietet Entspannung und Geselligkeit mit Freunden.

Die Immobilie verfügt über **5 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer, mit einer funktionalen Verteilung, die das Anwesen sowohl als Haupt- als auch als **Zweitwohnsitz** geeignet macht. Ergänzend bietet es einen **Swimmingpool mit Seeblick**, der den Wert des Anwesens weiter erhöht und seinen Wohncharakter stärkt.

**Eigenschaften:
**
- Verkaufsfläche: ca. 270 m²
- Bruttogeschossfläche: ca. 250 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Terrassenfläche: ca. 35 m²
- 5 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer;
- 1 Gästebad;
- Swimmingpool mit Seeblick.

**Stärken:**

- Seeblick;
- exklusive Wohnlage in Castagnola;
- gute Sonneneinstrahlung;
- Panoramaterrassen;
- Swimmingpool mit Seeblick;
- günstige Nähe zum Luganoer Zentrum;
- 2. Wohnsitz.