10 Locali

Prächtiges Anwesen mit Schwimmbad in der Nähe des Genfersees

**Prächtiges Anwesen mit Schwimmbad in der Nähe des Genfersees.**

Das Anwesen liegt in einem geschützten Villengebiet und verfügt über einen großen Landschaftsgarten und ein geräumiges Schwimmbad.

Das Haus hat Zugang zum See über einen privaten Weg innerhalb des Grundstücks (Dienstbarkeit).

Regelmäßig instand gehalten, wurde das Haus 2015 vollständig renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand.

**Innenraum:**

**Erdgeschoss:**

* Geräumiger Eingangsbereich mit doppelter Deckenhöhe
* Wohnzimmer mit Kamin
* Esszimmer
* Separate, ausgestattete Küche
* 1 Büro
* 1 Dusche

**Obergeschoss:**

* 1 Master-Schlafzimmer mit Seeblick
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer

**Dachgeschoss:**

* Ausgebaut als 1 Spielzimmer und 2 Gästezimmer

**Keller:**

* Gästezimmer mit kleinem Wohnzimmer und Badezimmer
* Technische Räume
* Weinkeller
* Abstellraum

**Außenbereiche:**

* Schwimmbad, 4m x 8m x 1,5m (nicht beheizt, mit Rollcover)
* Terrasse
* Großer Doppelgarage
* Mehrere Außenparkplätze.

Technische Daten

Zentralheizung mit Öl.
Ausstattung

Das Haus liegt 10 Minuten mit dem Auto von der EPFL und der UNIL und 40 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Eingangstor des geschützten Villengebiets entfernt.

Arbeiten

**Arbeiten:**

**2015:**

Umfangreiche Arbeiten: Einbau von Parkett, Ausgleichen der Wände und Anbringung von Marmorino, Erneuerung des Kamins, der Fußbodenheizung, Einbau von Dreifachverglasung, Jalousien, Erneuerung der Küche und Badezimmer, Ersetzen der Beläge der Terrasse und um das Schwimmbad.

**2018:**

Ersetzen der Ölheizung und der Schwimmbadpumpe

**2025:**

Erneuerung der Farbe von 2 Zimmern im Obergeschoss, der Küche und der Garagentüren, Reinigung des Daches des Hauses und der Garage und Ersetzen der gebrochenen Dachziegel, Ersetzen von 3 Dachfenstern im Obergeschoss, Ersetzen der Elektrogeräte (Kühlschrank + 2 Backöfen).