2. piano

Villa mit Seeblick und Swimmingpool

**In Lugano Castagnola**, in **einer bevorzugten und sonnigen Lage**, in einem der renommiertesten Wohnviertel von Lugano, bieten wir eine **Villa mit Swimmingpool und Seeblick auf den Luganersee** und die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Das Anwesen profitiert von einer dominanten Lage, die Privatsphäre, **Helligkeit und eine beeindruckende Aussicht** gewährleistet, während es gleichzeitig **nicht weit vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt** ist.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine **Verkaufsfläche von etwa 270 m²**, die in ein Grundstück von etwa 400 m² integriert ist. Die Innenräume sind gut proportioniert und darauf ausgerichtet, die Beziehung zwischen Innen und Außen zu valorisieren, dank der großen Glasflächen mit Blick auf den See.

Die Panoramaterrassen, mit einer Gesamtfläche von etwa 35 m², erweitern die Tagungszone auf natürliche Weise und ermöglichen es, den landschaftlichen Kontext in jeder Jahreszeit voll auszuleben. Der an die Swimmingpool angrenzende Garten bietet Entspannungsmomente und gesellige Stunden mit Freunden.

Das Anwesen verfügt über **5 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer, mit einer funktionalen Verteilung, die das Immobilienobjekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als **Zweitwohnsitz** geeignet macht. Als Abschluss bietet es einen **Swimmingpool mit Seeblick**, der den Wert des Immobilienobjekts noch weiter erhöht und seinen Wohncharakter stärkt.

**Eigenschaften:
**
- Verkaufsfläche: ca. 270 m²
- Bruttogeschossfläche: ca. 250 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Terrassenfläche: ca. 35 m²
- 5 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer;
- 1 Gästebad;
- Swimmingpool mit Seeblick.

**Stärken:**

- Seeblick;
- exklusive Wohnlage in Castagnola;
- sehr gute Sonnenausrichtung;
- panoramische Außenbereiche;
- Swimmingpool mit Seeblick;
- günstige Nähe zum Luganoer Stadtzentrum;
- 2. Wohnsitz.