770 m²

Pâquis - Bureaux modernes d'exception à deux pas du lac, avec rooftop

Adresse : Rue Jean-Jaquet, 1201 Genève

Loyer: CHF 23'000.- /mois + charges individuelles

Disponibilité: 1er mars 2026 

Idéalement situés à quelques mètres des Quais Wilson, ces bureaux modernes et lumineux offrent un cadre de travail privilégié au coeur de Genève.

La surface totale de 770 m², répartie sur 4 étages, se distingue par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et sa magnifique terrasse sur le toit de 76 m², parfaite pour des moments de détente ou des événements professionnels.

L'immeuble se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces fonctionnels et élégants, parfaitement adaptés à un usage professionnel.

Au sous-sol, une salle de conférence de 61 m² équipée d'une kitchenette, d'un point d'eau et d'un coffre-fort, côtoie un espace de 85 m² .

Au rez-de-chaussée, deux bureaux de 60 m² et 97 m² sont proposés, ce dernier disposant d'une kitchenette (sans point d'eau). Des WC complètent ce niveau ainsi qu'un local informatique.

Les premier et deuxième étage, de configuration identique, accueillent chacun deux bureaux : l'un de 60 m² avec kitchenette avec point d'eau , l'autre d'environ 74 m², ainsi que deux WC communs par étage. L'un des bureaux bénéficie d'un accès à une agréable terrasse.

Enfin, le troisième étage révèle une superbe terrasse rooftop de 76 m², idéale pour des moments de détente ou l'organisation d'événements professionnels.

Prestations & équipements :

-  Ascenseur desservant tous les étages (hors rooftop)

-  2 places de parking extérieures

-  Connexion fibre optique

-  Parquet dans tous les bureaux

- Local poubelle privatif

- Accès sécurisé par badge

- Stores sur l'ensemble des fenêtres

Données techniques :

- Chauffage : Pompes à chaleur

- Panneaux solaires

- Sol chauffant et rafraîchissant

Accessibilité & transports: 

Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports publics. La gare Cornavin est accessible en seulement 13 minutes à pied. Les arrêts de bus de Monthoux, desservis par les lignes 1 et 25, se situent à 6 minutes à pied, tandis que l'arrêt de tram Butini (ligne 15) est à environ 8 minutes de marche.

Environnement & commodités: 

Implanté dans un environnement dynamique et recherché, le bâtiment se trouve à 15 minutes à pied du centre-ville. Les commerces et services de proximité sont accessibles en 4 minutes, et le prestigieux quai du Mont-Blanc, idéal pour les promenades au bord du lac, n'est qu'à 3 minutes à pied.

Comment candidater ?

Documents requis :

- Dernier bilan financier

- Attestation de non-poursuite de la société (moins de 3 mois)

- Extrait du registre du commerce

- Dernier avis de taxation

- Pièce d'identité du signataire

- Attestation de non-poursuite du signataire (moins de 3 mois)

- Avis de taxation personnel