Immobile industriale

**Attraktives Restaurant an bester Lage zu vermieten**

Objektart: Restaurant / Gastronomiebetrieb

Zustand: Sehr gepflegt, sofort betriebsbereit

Lage: Zentrale, charmante Altstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und gutem Publikumsverkehr

**Beschreibung**

Zur Vermietung steht ein stilvoll eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Restaurant in einer wunderschönen, farbenfrohen Altstadtumgebung. Der Betrieb überzeugt durch seine warme Atmosphäre, eine gemütliche Raumaufteilung und ein einladendes Ambiente – ideal für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Die Innenräume bieten eine elegante Mischung aus modernem Design und natürlicher Gemütlichkeit. Geschmackvolle Dekoration und eine harmonische Beleuchtung schaffen ein Wohlfühlambiente für Gäste. Die Tische sind optimal angeordnet und bieten Platz für verschiedene Gruppengrössen – vom romantischen Dinner bis zur Familienfeier.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Aussenfläche: Eine grosszügige Terrasse mit Blick auf historische Gebäude, eine malerische Kirche und die Aare. Perfekt für warmes Wetter, um Gäste anzuziehen und zusätzlichen Umsatz zu generieren.

**Ausstattung**

Gastraum

* Geschmackvoll möbliert mit Tischen und Stühlen
* Warme, stimmungsvolle Beleuchtung
* Dekorative Elemente und gemütliche Sitznischen
* Barbereich mit kompletter Ausstattung (Gläser, Regale, Beleuchtung etc.)
* Saal für Bankette im 1. OG
* Keller/Lager im UG

Küche

* Grosszügige, professionelle Gastronomieküche
* Vollständig ausgestattet: Gasherd, Grill, Pizza-Ofen, Kombidämpfer, Kühlsysteme, Abzugshauben, Edelstahl-Arbeitsflächen, etc.
* Viel Stauraum und optimale Arbeitswege (Lift)
* Sofort einsatzbereit für jede Art von Küche

Aussenbereich

* Charmante Terrasse mit vielen Sitzplätzen
* Sonnenschutzmarkise
* Wunderschöne Aussicht auf die Altstadt, Burg und eine historische Kirche

Geeignet für

* Klassisches Restaurant
* Café oder Bistro

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedenste Konzepte.

Besonderheiten

* Sehr gepflegter Zustand
* Sofort betriebsbereit – keine grossen Investitionen notwendig
* Sichtbar und zentral gelegen
* Grosses Potenzial für Stammkunden und Laufkundschaft
* Helles, freundliches Ambiente innen und aussen

Ergänzend stehen im selben Gebäude zwei 3-Zimmer-Wohnungen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zur Verfügung.

Mietzins:

Restaurant EG + 1. OG: CHF 2'900.00/Monat netto

3-Zimmer-WHG 2. OG: CHF 1'100.00/Monat netto

3-Zimmer-WHG 3. OG: CHF 950.00/Monat netto

Heiz-/Betriebskosten direkt zu Lasten Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.