3.5 Locali, 110 m², 1. piano

In Vacallo, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die zwischen sanften Hügeln liegt und für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihr städtisches Gewebe, das noch menschlich ist, geschätzt wird, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer sehr günstigen Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, für einen einfachen und bequemen Lebensstil.
Vom Wohnzimmer und vom Einzelzimmer aus kann man auf einen angenehmen, überdachten Balkon zugreifen, der perfekt ist, um jederzeit ein bisschen frische Luft zu schnappen.
Der große Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die für diejenigen gedacht ist, die ihre Räume fließend und praktisch nutzen möchten, ohne auf den täglichen Komfort zu verzichten.
Das geräumige Schlafzimmer, das mit einem Bad en suite mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet ist, schafft eine intime und private Schlafzone, in der jeder Detail auf das Wohlbefinden des Alltags ausgerichtet ist.
Das Einzelzimmer, das ebenfalls sehr geräumig ist, bietet eine angenehme Vielseitigkeit, ideal sowohl als Zimmer für Kinder als auch als bequemes Gästezimmer.
Die Wohnung, die 2013 erbaut wurde, präsentiert sich noch immer in perfektem Erhaltungszustand: der aktuelle Besitzer hat sie gekauft, als das Gebäude noch im Bau war, und die Ausstattung persönlich ausgewählt, ohne dass weitere Eingriffe notwendig waren, dank der hervorragenden Qualität der Ausführung. Vor kurzem wurden nur die Heizungszähler ersetzt.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht im Schlafzimmer aus Parkett und in allen anderen Räumen aus Fliesen, eine praktische und angenehme Lösung für den täglichen Gebrauch.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock des dreistöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden, der die maximale Nutzbarkeit auch für diejenigen gewährleistet, die die Treppen vermeiden möchten.
Die Gemeinkosten, die etwa CHF 3'000.-- pro Jahr betragen, tragen dazu bei, das Angebot auch aus gestionaler Sicht besonders interessant zu machen, indem sie die Betriebskosten der Immobilie unter Kontrolle halten.
Für die Wäsche steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die von einer Vorrichtung für eine private Waschküche im Badezimmer begleitet wird, um eine doppelte Nutzungsmöglichkeit und eine erhebliche Bequemlichkeit zu bieten.
Die Wohnung besteht aus einem großen Eingang, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einem Einzelzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC, das ebenfalls mit einer Vorrichtung für eine private Waschküche ausgestattet ist.
Ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage, die für CHF 35'000.-- zum Verkaufspreis hinzugefügt werden sollen, mehrere Besucherabstellplätze und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH SCHÖNES APARTMENT!!